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2018湖北華中科技大學計算機科學與技術學院智能與分佈計算實驗室招聘博士後2人公告
來源：華中科技大學-人事處時間：2018-01-04 10:00:23
華中科技大學是國傢教育部直屬的全國重點大學，是國傢 雙一流 建設首批入選高校，首批列入國傢 211工程 重點建設和國傢 985工程 建設高校之一，計算機科學與技術學科是首批進入國傢 雙一流 建設學科， ESI計算機科學排全球第35名，進入全球前1 ，USNews計算機科學國際排名排全球第9位。因工作需要，華中科技大學智能與分佈計算實驗室(http://idc.hust.edu.cn)擬招聘博士後2名。
一、智能與分佈計算(IDC)實驗室簡介
華中科技大學智能與分佈計算(IDC)實帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家驗室成立於1983年，其前身是華中科技大學計算機系軟件工程與系統集成研究室，實驗室主任李瑞軒教授，原華中科技大學計算機學院院長盧正鼎教授任實驗室名譽主任。
IDC實驗室隸屬於華中科技大學計算機科學與技術學院並行分佈式計算研究所，是服務計算技術與系統教育部重點實驗室的重要組成部分。實驗室依托學院的計算機科學與技術一級學科博士學位授予單位、計算機系統結構國傢重點學科和計算機軟件與理論湖北省重點學科，以集群與網格計算湖北省重點實驗室、國傢高性能計算中心(武漢)、信息存儲國傢專業實驗室、華中科技大學IBM技術中心為後盾，擁有自由開放的學術氛圍和國際前沿的研究方向，現主要從事分佈計算與雲計算、大數據管理與分析、分佈式系統安全、數據挖掘與知識發現、智能信息處理與信息檢索、社會網絡分析等方面的研究。實驗室擁有實力雄厚的師資力量、充滿活力的科研梯隊。現有教授2名、副教授3名、講師1名、博士後2名，全部具有博士或碩士學位。目前，IDC實驗室已畢業博士研究生50餘人，其中5人獲得湖北省優秀博士學位論文，畢業碩士研究生200餘人，在讀博士研究生9名、碩士研究生30餘名。
實驗室已承擔和參加國傢、省部及大型企業集團科研課題30餘項，其中包括國傢重點研發計劃、國傢863計劃、國傢自然科學基金重點項目、國傢科技攻關計劃項目、電子信息產業發展基金項目、國傢重大科技專項基金資助項目等。此外，實驗室還承擔瞭多項國傢相關部門計劃項目、湖北省自然科學基金項目、省部級科技攻關重點項目、國傢重點實驗室開放基金項目及各類人才基金項目等。
目前，實驗室已出版專著和教材10餘部，發表國內外學術期刊論文及國際學術會議論文300餘篇，其中被SCI、EI、ISTP索引論文200餘篇次。實驗室已申請國傢技術發明專利18項，獲授權發明專利16項，獲得國傢軟件著作權9項。獲美國SME 大學領先獎 1項(1999年度)，獲省部級科技進步一等獎1項，技術發明二等獎1項，科技進步三等獎2項，國傢攻關重大成果獎4項。
實驗室與國內外知名IT企業具有悠久的合作歷史。自1993年起實驗室與ORACLE公司合作成立ORACLE聯合大學，1996年經美國INFORMIX公司(現並入IBM公司)正式授權為INFORMIX聯合培訓中心，1997年底實驗室與美國SCO公司正式簽訂SCO授權培訓中心合作協議，近年又參與瞭IBM中國研究中心、微軟亞洲研究院的暑期實習生計劃，與百度、騰訊、360、華為建立瞭密切合作關系，不僅為國內外企業和政府機構培養瞭大批高級人才，還加強瞭與這些企業在科學研究方面的合作。
實驗室與國內外大學和研究機構有著廣泛的交流與合作。目前，已與美國、加拿大、澳大利亞、香港、新西蘭等國傢和地區的大學和研究機構建立瞭密切的合作關系，包括研究學者互訪、聯合培養研究生、交換學生、聯合申報科研項目等。實驗室還成功承辦瞭2002年全國開放式分佈與並行計算學術會議(DPCS2002)，第1屆全國Web信息系統及其應用學術會議(WISA2004)，第13屆全國Web信息系統及其應用學術會議(WISA2016)，擴大瞭實驗室在國內外同行之間的影響。
實驗室秉承 明德、厚學、求是、創新 的華科大精神，倡導 專心致志做事，自由自在做人 的原則，不斷開拓進取，勇攀科學高峰，致力成為國內一流、國際知名的研發團隊和人才培養基地。
目前實驗室有多項在研的國傢自然科學基金重點項目，國傢自然科學基金面上項目和國傢自然科學基金青年項目，國傢部委大型科研項目，百度、華為、阿裡、360等大型互聯網公司合作項目，以及其他縱向橫向科研項目，項目經費充足，誠摯邀請青年才俊加盟，共創輝煌。
二、實驗帝寶產後護理之家｜台中月子中心費用室負責人李瑞軒教授簡介
李瑞軒 華中科技大學計算機科學與技術學院教授，博士生導師，信息安全研究所所長，智能與分佈計算實驗室主任，湖北省大數據安全工程技術研究中心副主任，中國科學院信息工程研究所客座研究員、博士生導師，加拿大康考迪亞大學兼職教授，澳大利亞西悉尼大學兼職高級研究員，加拿大多倫多大學博士後研究員。2009年入選武漢晨光青年人才計劃，2016年入選武漢市黃鶴英才計劃。現為IEEE會員，ACM會員，中國計算機學會傑出會員，分佈式計算與系統專業委員會副主任，信息系統專業委員會副主任，大數據專傢委員會委員，CCF武漢分部副主席，YOCSEF武漢主席(2013-2014)，湖北省計算機學會理事。近年來主持國傢重點研發計劃、國傢自然科學基金重點項目、國傢863計劃、湖北省重大科技創新計劃等30多項科研項目。在IEEE TKDE、IEEE TCC等國內外權威刊物和國際會議上發表論文200餘篇，申請國傢發明專利25項，獲授權發明專利16項，獲湖北省技術發明二等獎、湖北省優秀博士學位論文等多項獎勵。
三、研究領域
(1)網絡空間安全：雲安全，移動安全，訪問控制，區塊鏈、大數據安全
(2)大數據管理和分析：大數據平臺，大數據處理與分析，數據挖掘，機器學習，信息檢索，社會網絡分析
(3)雲計算：雲計算體系架構，雲平臺管理與優化，雲存儲，並行處理， GPU計算，FPGA加速器
三、應聘條件：
(1)畢業於海外知名高校或國內985、211高校的計算機(CS)、電信(EE)等專業背景博士，有相關領域研究經驗;
帝寶產後護理之家｜台中月子中心比較(2)熱愛科學研究，具有獨立的科研能力，較強的動手能力，發表有一定數量和質量的學術論文;
(3)嚴謹務實，積極進取，具有良好的職業道德、良好的團隊合作精神、極高的責任心和創新能力;
(4)具有較強的英語寫作及交流能力;
(5)能夠全脫產在本站進行研究工作。
四、待遇：
(1)工資及福利待遇：按照國傢和華中科技大學有關規定執行，由學校和合作導師共同出資，提供不低於20萬元(人民幣)年薪;
(2)博士後公寓：博士後聘期內，學校提供博士後公寓租住，對未能入住者，給予1000元/月的租房補貼;其他待遇為華中科技大學統一標準;
(3)醫療：享受學校教職工公費醫療;解決博士後研究人員的戶口、檔案和子女入學入托等生活問題;
(4)配套經費：學校提供配套博士後研究經費;全力輔助申請博士後基金和國傢自然科學基金項目;
(5)第一聘期末，達到學校同崗位人員任職條件者，可申請評定副研究員或副教授任職資格;達到新進教師第一聘期考核要求者，直接聘入教師第二個聘期。
五、應聘需提供的材料：
(1)請將個人簡歷(包括個人基本信息、學習工作經歷、參與科研項目情況及科研成果)、到課題組後的研究計劃、個人代表作3篇等材料email發送至rxli@hust.edu.cn，lzwq@mail.hust.edu.cn。
(2)初選合格者將通知進行面試答辯，同時要求提供3份專傢推薦信(其中1份須由博士生導師提供)，學歷、學位證書等證明材料，以及近年來主要研究成果和相關證明材料等相關證明。
六、帝寶產後護理之家｜台中月子中心聯系方式：
聯系人：朱鳳偉(計算機學院辦公室)
電話：027-87543684 郵箱:lzwq@mail.hust.edu.cn
合作導師：李瑞軒
電話：027-87544285 郵箱: rxli@hust.edu.cn
實驗室主頁：http://idc.hust.edu.cn 李瑞軒主頁：http://idc.hust.edu.cn/~rxli/
地址：華中科技大學計算機科學與技術學院，郵政編碼：430074
原標題：計算機科學與技術學院智能與分佈計算實驗室招聘博士後
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（責任編輯：jz4）
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新華社南寧9月18日電 （記者唐榮桂） 如何使“高大上”的理論宣傳普及變得接地氣、通俗化，讓群眾願意聽、聽得進、記得住？廣西百色市通過開辦講習所，以通俗化的語言和群眾喜聞樂見的形式傳遞黨和國傢的重大方針、政策，積極打通理論到達基層的“最後一公裡”。
百色市委常委、宣傳部部長、副市長黃建寧介紹，針對多民族雜居、群眾文化水平和理解能力參差不齊等現實情況，百色市有針對性地組建瞭“少數民族講習團”“農民講習團”等，深入機關、社區、企業、學校和村屯，面對不同群體開展講習活動。此外，講習所還編印瞭《新農村快板集》等學習小冊子，把“大道理”變成傢常話。同時，利用山歌、地方戲劇等載體，開展田間課堂、鄉村講習夜話等靈活多樣的講習活動。在“中國壯劇之鄉”田林縣，講習所的“土專傢們”將黨和國傢的重大方針、政策編入壯劇，這些散發著生活氣息的原生態戲曲寓教於樂，深受群眾喜愛。
在講習帝寶產後護理之家｜台中月子中心收費｜台中月子中心比較｜台中月子中心評價｜台中月子中心費用內容上，講習所創新出“點菜”宣講模式，在廣泛征求群眾意見基礎上，有針對性地設計內容多樣的講習“菜單”，讓群眾根據自身需要選擇。種植能手、田陽縣那坡鎮講習員莫文珍把講習所課堂搬到芒果園裡，在宣講黨和國傢的重大方針、政策的同時，手把手向村民傳授芒果種植技術。
目前，百色市共創建400多個講習所、20多個教學實踐基地，培養600多名講習員，建立60多支講習隊，開展2500多場次講習活動，參與學習的幹部群眾達50多萬人次。
“講習所已成為幹部群眾學理論、用政策、促發展的‘加油站’，成為聚人氣、鼓士氣的重要平臺，激發瞭幹部群眾幹事創業的熱情，有力推動瞭全市經濟社會快速發展。”黃建寧說。
廣西百色創建學習習近平總書記系列重要講話精神講習所
2月13日，百色市率先在廣西創建學習習近平總書記系列重要講話精神講習所。當天下午，講習所揭牌儀式分別在田陽縣那滿鎮露美村和德保縣足榮鎮農豆村舉行。據悉，講習所配套系列學習材料，包括《習近平談治國理政》、《習近平關於實現中華民族偉大復興的中國夢論述摘編》、《習近平關於全面深化改革論述摘編》、《習近平關於黨風廉政建設和反腐敗鬥爭論述摘編》、《習近平論黨的群眾路帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心推薦線》、《習近平總書記系列重要講話讀本》等。
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【學習進行時】在第二屆世界互聯帝寶產後護理之家｜台中頂級月子中心｜台中頂級月子中心推薦｜台中五星級月子中心｜台中五星級月子中心推薦網大會開幕式上，國傢主席習近平發表主旨演講，全面闡述瞭中國關於網絡空間發展和安全的基本立場，展示瞭中國對網絡空間人類未來發展的前瞻性思考。
2016-01-18 12:26:00
講習所：從經濟新常態到供給側改革——跟習主席學經濟
在當年11月的亞太經合組織工商領導人峰會上，習近平主席指出瞭“新常態”的三大特征，概括起來就是：速度變化、結構優化、動力轉化。十八大以來，習近平就在多個場合強調我國經濟發展的基本面沒有變，向國內外傳遞對中國經濟發展的信心，凸顯戰略定力。
2015-12-21 14:44:00
廣西百色：打通理論到達基層“最後一公裡”
廣西百色市通過開辦講習所，以通俗化的語言和群眾喜聞樂見的形式傳遞黨和國傢的重大方針、政策，積極打通理論到達基層的“最後一公裡”。目前，百色市共創建400多個講習所、20多個教學實踐基地，培養600多名講習員，建立60多支講習隊，開展2500多場次講習活動，參與學習的幹部群眾達50多萬人次。
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【TechWeb報道】6月14日消息，據國外媒體報道，現在，Uber工作日晚上的員工餐由之前的8：15供應提前到7：00，而這項調整僅僅是Uber面臨的47項改進建議之帝寶產後護理之家｜台中頂級月子中心｜台中頂級月子中心推薦｜台中五星級月子中心｜台中五星級月子中心推薦一。
Uber將公司晚餐時間提前瞭 然而這還不是最有意思的
在經歷瞭數月的曝光和醜聞之後，這傢打車公司正處於一場重大的重組之中。此前，公司展開瞭兩場大規模調查，面臨幾起訴訟，還有一段時間傳聞公司的首席執行官Travis Kalanick。
美國前司法部長Eric Holder進行瞭長達數月的調查，提出改變Uber每晚的晚餐時間，而這隻是其中的47項建議之一。這份長達13頁的報告於周二向公眾發佈，對這傢總部位於舊金山的公司進行瞭系統性的歧視、騷擾和報復調查。
在調查中，Holder的團隊對現任和前任員工進行瞭200多次采訪，並閱讀瞭300萬份文件。該公司還與員工們就Uber的工作場所文化進行瞭交流。
周日，Uber董事會全體成員一致通過瞭該報告所有的建議。
Holder的報告有很多大傢所期待的內容，包括高級管理層的領導力培訓，建立更好的投訴流程，從更多元化的人才庫招聘，並征求員工的匿名反饋。
但有些建議更有意思，特別是當你仔細揣摩字裡行間的意思的時候。
以給“浪漫或親密的關系”建議為例，Holder的報告建議公司明確，任何類型的下屬和老板之間的關系都應該被禁止。
或者是關於酒精和藥物使用的指南。該報告建議Uber對可接受和不可接受的酒精使用方面制定規則，並應“嚴格禁止限制使用藥品”。禁止在“核心工作時間”中使用酒精。
此外，Holder還建議Uber“重新制定”公司的14種文化價值觀。到目前為止，當新員工加入公司時，他們被要求接受一套獨特的帝寶產後護理之家｜台中月子中心比較“價值觀”，其中包括精英主義、toe-stepping、原則性的對抗以及“永遠保持hustlin”。
Holder在他的報帝寶產後護理之家｜台中月子中心告中寫道，Uber應該“重新制定其書面文化價值觀，因為讓它們反映出更具包容性和鼓勵積極行為至關重要。”
Uber董事會接受所有這些建議已經表明，他們對改變Uber的態度是認真的。Uber的市值為680億美元，而且經常被認為是最有前途的創業公帝寶產後護理之家｜台中月子中心費用司之一。
但即便是董事會也有自己的工作要做。
周二，在卡拉尼克宣佈休假的時候，董事會成員AriannaHuffington在一次全體會議上對員工進行瞭交談，並分享瞭他的建議。根據雅虎新聞獲得的泄露的音頻，她說，“有很多數據顯示，當董事會中有瞭一位女性成員，就很有可能增加第二位女性董事成員。”
但另一名Uber董事會成員DavidBonderman竟對此回應道:“實際上，這就是說公司以後有更多的閑言碎語。”媒體已經證實，Bonderman後來從Uber辭職瞭。
（Twitter截圖）
不過，這位董事顯然意識到這樣說話不妥，太不尊重女性。他通過郵件為自己的“有失尊重的評論”表示道歉。
（Twitter截帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心價格圖，Bonderman道歉）
最後，關於Uber的晚餐時間提前，報告裡是怎麼說的呢？Holder寫道，更早的時間可以容納“更廣泛的員工群體”，“包括那些有配偶或傢人在傢等著他們的員工，這標志著工作日的提前結束。”（露天）
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重要提示
本公司董事會保證本報告所載資料不存在任何重大遺漏、虛假陳述或者嚴重誤
導，並對其內容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任。
一、公司簡介
1、公司法定中、英文名稱及縮寫：
中文：上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司
英文：Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd.
英文縮寫：SLDC
2、公司法定代表人：康慧軍
3、公司董事會秘書：朱蔚，授權代表：賈偉
聯系地址：中國上海市浦東大道981號
&nb帝寶產後護理之家｜台中推薦月子中心｜台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦｜台中產後月子中心價格sp 電話：86－21－58878888
傳真：86－21－58877100
4、公司註冊及辦公地址：中國上海市浦東大道981號
郵政編碼：200135
電子信箱：ldcgrp @ stn.sh.cn.
5、公司年度報告備置地點：中國上海市浦東大道981號
6、公司股票上市交易所：上海證券交易所
股票簡稱及代碼：A股：陸傢嘴600663
B股：陸傢B股900932
二、會計數據和業務數據摘要
1、帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心推薦本年度利潤總額及構成(單位：元)
利潤總額 197,483,302.44
其中：主營業務利潤 329,964,706.67
其他業務利潤 55,467,587.98
投資收益 9,349,269.64
補貼收入
營業外收支凈額 -23,290,328.88
凈利潤 135,269,859.78
經營活動產生的現金流量凈額 -134,975,922.96
現金及現金等價物凈增加額 -517,912,889.20
按兩種會計準則計算的凈利潤的差異及其形成原因的說明：
除稅及少數股東權益後
利潤分配前的合並利潤 合並資產凈值
一九九八年 一九九七年 一九九八年 一九九七年
人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元
按中國會計準則審計確定的
凈利潤額 135,270 299,911 4,104,507 3,972,588
按國際會計準則所作調整:
(1)計算少數股東權益所產
生之差異 － － (25,755) (25,755)
(2)重估外幣的匯兌損益 (24,977) (24,970) － 24,977
(3)對聯營公司采納權益法
入帳而產生的調整 (1,027) － － 1,027
(4)員工及雇員福利金與獎
金準備 (3,378) (7,340) － －
(5)臨時動遷房的折舊 (3,638) (3,640) (29,112) (25,474)
(6)按投資比例沖銷與聯營
公司內部交易所產生的未
實現利潤 (46,861) 17,464 － 46,861
(7)應收帳款壞帳準備的沖回 － 40,000 － －
(8)沖銷集團銷售中的未
實現利潤 － (11,195) (11,195) (11,195)
(9)調整子公司利息資本
化數額 2,812 28,678 31,490 28,678
(10)其他 322 500 － (292)
(11)稅項調整 10,418 3,745 6,671 (3,747)
(12)基於上述調整而對少
數股東權益產生之影響 10,340 (15,414) (14,353) (24,693)
按國際會計準則調整後的列報數據79,281 327,739 4,062,253 3,982,975
2、截止報告期末公司前三年的主要會計數據及財務指標
序號 欄 目 單位 內 容
1998年 1997年 1996年
1 主營業務收入 (元) 613,981,870.45 616,373,245.75 1,606,604,043.39
2 凈利潤 (元) 135,269,451.78 299,911,451.69 623,713,990.59
3 總資產 (元) 7,718,957,033.90 8,028,426,796.48 7,752,018,467.90
4 股東權益 (元) 4,104,507,549.56 3,972,587,823.12 3,794,895,640.99
5 每股收益 (元/股) 0.10 0.22 0.47
6 每股收益(加權) (元/股) 0.10 0.22 0.80
7 每股凈資產 (元/股) 3.08 2.98 2.84
8 調整後的每
股凈資產 (元/股) 3.08 2.98 2.84
9 凈資產收益率 (％) 3.30 7.55 16.55
10 凈資產收益率
(加權) (％) 3.35 7.72 28.17
註：1997年度各項財務指標已按照財政部新頒佈的《股份有限公司會計制度》
作相應調整。與原數據差異較大的原因主要是本公司對下屬企業上海富都世界發展
有限公司(富都世界)由權益法處理調整為比例法合並報表後富都世界與本公司內部
交易事項相互抵銷所致。
每股收益＝凈利潤/年度末普通股股份總數
每股凈資產＝年度末股東權益/年度末普通股份總額
凈資產收益率＝凈利潤/年度末股東權益×100％
調整後的每股凈資產＝( 年度末股東權益－三年以上的應收帳款－待攤費用－
待處理(流動、固定)資產凈損失－開辦費－長期待攤費用)/年度末普通股股份總數
加權平均凈資產收益率＝當期凈利潤/[(期初凈資產＋期末凈資產)/2＋當期發
行新股或配股新增凈資產×(自繳款結束日下一月份至報告期末的月份數－6)/12]
加權平均每股收益＝當期凈利潤/[(期末普通股股份總數/(1＋配股比例或增發
新股的比例)＋期末普通股股份總數/(1＋配股比例或增發新股比例) ×配股比例或
增發新股比例×自繳款結束日下一月份至期末的月份數/12]
3、股東權益變動情況
項目 股本 資本公積 盈餘公積
期初數 1,334,060,000.00 1,846,393,089.19 772,653,752.08
本期增加 8,206,40 58,163,266,19
本減減少
期末數 1,334,060,000.00 1,846,401,295.59 830,817,018.27
變動原因 接受損贈 本年度稅後利潤
中提取
項目 其中：法定公益金 未分配利潤 合 計
期初數 233,737,010.51 19,480,981.85 3,972,587,823.12
本期增加 17,548,291.17 135,269,859.78 193,441,332.37
本減減少 -1,773,380.00 -61,521,605.93 -61,521,605.93
期末數 249,511,921.68 93,229,235.70 4,104,507,549.56
變動原因 本年度稅後利潤 本年實現的
中提取 利潤
三、股本變動及股東情況
1、股份變動情況表
單位數量：萬股
期初數 本次變動增減(+,-) 期末數
①尚未流通股份
A、發起人股份，其中:
國傢擁有股份 80,080 0 80,080
境內法人持有股份 4,200 0 4,200
B、募集法人股 1,260 0 1,260
尚未流通股份合計 85,540 0 85,540
②已流通股份
A、境內上市的人民幣普通股 11,466 0 11,466
B、境內上市的外資股 36,400 0 36,400
已流通股份合計 47,866 0 47,866
③股份總數 133,406 0 133,406
2、股東情況介紹
(1)1998年12月31日，本公司股東總數合計189111名。
(2)公司前十名股東持股情況
股東名稱 年末持股數量(股) 占公司股份總額的比例
①國傢股 800,800,000 60.03％
②上海國際信托投資公司 42,000,000 3.15％
③HKSBCSB A/C CHASE MANHATTAN BANK NA 11,588,189 0.87％
S/A TEMPLETON DEVEL MKTS TRUST(3442)
④HKSBCSB A/C CMB S/A TEMPLETON DRAGON 8,459,866 0.63％
FUND INC.
⑤TOYO SECURITIES ASIA LTD. A/C CLIENT 7,991,490 0.60％
⑥ HONGKONG SUCCESS LTD. 6,610,636 0.50％
⑦上海陸傢嘴(集團)有限公司 6,300,000 0.47％
申銀萬國證券股份有限公司 6,300,000 0.47％
⑧THE NOMURA SECURITIES CO. LTD. 6,014,019 0.45％
⑨HKSBCSB A/C CHASE MANHATTAN BANK NA 4,958,840 0.37％
S/A TEMPLETON EMERGING MKTS
INVESTMENTS TRUS
⑩HKSBCSB A/C CHASE MANHATTAN BANK NA S/A 4,006,440 0.30％
TEMPLETON INSTITUTIONAL EMERGING MKTS(42
註: (1)本公司國傢股持股單位為上海陸傢嘴(集團)有限公司， 法定代表人康
慧軍，主營業務房地產經營、市政公用基礎設施開發、設計、工程承包、建築設備
安裝、工程裝飾、倉儲、運輸、汽車出租、旅遊。本報告期內其持有的本公司股份
沒有變化，亦無質押或凍結情況。
(2)前十名股東中第3至第6位、第8至第10位均為B股股東。
3、現任董事、監事和高級管理人員持股情況
職務 年初持股數量 年末持股數量
康慧軍 董事長、總經理 0 0
王崇基 董事 0 0
汪雅谷 董事、副總經理 13759 13759
鄭尚武 董事、副總經理 13759 13759
張哲 董事、副總經理 13759 13759
王新奎 董事 0 0
賈春榮 董事 0 0
朱蔚 董事會秘書 9173 9173
張耀倫 監事長 0 0
錢稼宏 監事 0 0
傅立瑜 監事 0 0
四、股東大會簡介
根據公司第一屆董事會第十二次會議的決定，公司於1997年4月20日和5月21日
以公告方式通知召開1997年度股東大會。1998年6月30日，公司1997 年度股東大會
在上海浦東新區東昌電影院召開。出席本次股東大會的股東代表707人， 持股總數
903,751,495股，占公司總股本的67.74％，符合《中華人民共和國公司法》和公司
章程的有關規定。會議以投票方式表決，決議事項如下：
1、通過《董事會工作報告》，報告向大會通報瞭董事會一年來的工作情況。
2、通過《監事會工作報告》， 報告向大會通報瞭監事會一年來的工作情況並
就公司依法運作情況等有關事項發表瞭獨立意見。
3、通過《董事長業務報告》， 因受房地產市場疲軟及亞洲金融危機的雙重影
響，公司未能完成1997年度業績目標，1998年度的總體目標是維持現有經營規模。
4、通過《1997年度財務決算和1998年度財務預算報告》，1997 年公司實現凈
利潤445,316,591.85元，加上年初未分配利潤6,234,805.90元，減去公司提取當年
的法定盈餘公積金、法定公益金、任意盈餘公積金各10％和子公司的盈餘公積金等
項後的可分配利潤為280,067,681.89元，決定1998年上半年度暫不分配。
5、通過《關於修改公司章程的報告》， 會議根據《上市公司章程指引》的要
求修訂瞭公司章程，新的《公司章程》授權董事會行使不超過公司凈資產的30％的
投資決策權。
6、通過《關於聘任會計師事務所的報告》，決定續聘大華會計師事務所、 永
道會計師事務所擔任公司財務審計工作，並授權公司經營班子決定其報酬。
7、選舉產生由王崇基、王新奎、張哲、汪雅谷、鄭尚武、賈春榮、 康慧軍等
七人組成的第二屆董事會以及由張耀倫、錢稼宏、傅立瑜等三人組成的第二屆監事
會。
本次股東大會經上海市公證處公證。
現任董事、監事情況：
康慧軍先生：42歲，董事長、總經理，任期三年，年度薪酬25468元(半年)。
王崇基先生：71歲，董事，任期三年，不在本公司領取薪酬。
汪雅谷先生：54歲，董事、副總經理，任期三年，不在本公司領取薪酬。
鄭尚武先生：56歲，董事，任期三年，年度薪酬42243元。
張哲先生：43歲，董事、副總經理，任期三年，年度薪酬40325元。
王新奎先生：52歲，董事，任期三年，不在本公司領取薪酬。
賈春榮先生：51歲，董事，任期三年，不在本公司領取新酬。
張耀倫先生：46歲，監事長，任期三年，不在本公司領取薪酬。
錢稼宏先生：50歲，監事，任期三年，年度薪酬38440元。
傅立瑜女士：53歲，監事，任期三年，年度薪酬34508元。
朱蔚先生：42歲，董事會秘書，任期三年，年度薪酬30250元。
本報告期內，王安德、任連友、何以平先生因任期屆滿不再擔任本公司董事；
沈伯根、朱蔚先生因任期屆滿不再擔任公司監事。
五、董事會報告
(一)董事會工作報告
1、董事會會議情況及決議內容
(1)公司第一屆董事會第十二次會議於1998年4月17日舉行，決議事項如下：
①、通過《董事會工作報告》，提請股東年會審議。
②、通過《董事長業務報告》，提請股東年會審議。
③、通過《1997年度財務決算及1998年度財務預算報告》，提請股東年會審議，
1997年公司實現凈利潤445,316,591.85元，加上年初未分配利潤6,234,805.90元，
減去公司提取當年的法定盈餘公積金、法定公益金、任意盈餘公積金各10％和子公
司的盈餘公積金等項後的可分配利潤為280,067,681.89元，建議1998年上半年度暫
不分配。
④、通過公司《1997年年度報告》。
⑤通過《關於修改公司章程的報告》，會議根據《上市公司章程指引》的要求
修訂瞭公司章程，會議要求董事會嚴格規范投資決策程序，加強投資風險防范。同
時新的公司章程建議：授權董事會行使不超過公司凈資產的30％的投資決策權。新
的公司章程提請股東年會審議。
⑥通過《關於聘任會計師事務所的報告》，建議續聘大華會計師事務所、永道
會計師事務所擔任公司財務審計工作，提請股東年會審議。
⑦通過公司第二屆董事會候選人名單，提交股東年會選舉。
⑧決定鄭尚武先生不再擔任公司副總經理一職。
⑨決定於1998年5月28日召開公司1997年度股東大會。
(2)公司第一屆董事會於1998年5月28日舉行臨時會議，決定調整第二屆董事會
候選人，不再提名王安德先生、另行提名康慧軍先生為候選董事，提交公司股東大
會選舉。
(3)公司第二屆董事會第一次會議於1998年6月30日舉行，選舉康慧軍擔任公司
董事長；聘任康慧軍擔任公司總經理，汪雅谷、張哲擔任公司副總經理，朱蔚擔任
董事會秘書。
(4)公司第一屆董事會第二次會議於1998年8月12日舉行，會議審議通過公司《
1998年度中期報告》，公司1998年上半年度實現稅後利潤133,487,358.25元，決定
不進行利潤分配和股本轉增。
2、聘任或解聘公司經理、董事會秘書的情況
(1)公司第一屆董事會第十二次會議決定鄭尚武先生不再擔任公司副總經理。
(2)公司第二屆董事會第一次會議聘任康慧軍擔任公司總經理，汪雅谷、 張哲
擔任公司副總經理，朱蔚擔任董事會秘書。
3、對會計師事務所出具的公司審計報告的說明
有關會計師事務所對本公司出具的1998年度審計報告系無保留意見的審計報告。
4、有關公司本年度盈利狀況的說明
公司本年度實現凈利潤1.35億元，較上年度有較大幅度下調，主要原因是：
當前房地產市場疲軟，商品房(尤其是辦公樓)空置率居高不下，相應造成土地
需求嚴重萎縮，使公司主營業務土地批租的收入銳減，從而影響到公司年度銷售收
入及其盈利水平，公司的主要控股子公司上海陸傢嘴金融貿易區聯合發展有限公司、
上海富都世界發展有限公司也面臨同樣的經營困難。同時，亞洲金融危機也使海外
投資者對浦東陸傢嘴地區房地產投資大量減少。
(二)本次利潤分配、資本公積金轉增股本預案：
1、本次不進行利潤分配；
2、以1998年末公司股份總數133406萬股為基數， 用資本公積金向全體股東按
每10股轉增4股。
(三)本報告期內公司沒有利潤分配、資本公積金轉增股本或配股方案執行。
六、監事會報告
1998年，公司監事會依照《中華人民共和國公司法》、公司章程及監事會工作
條例的有關規定，獨立地行使瞭監事會的各項職責，具體包括：
1、列席瞭公司第一屆董事會第十二次會議， 第二屆董事會第一次和第二次會
議；
2、召開瞭：
(1)公司第一屆監事會第八次會議，會議通過瞭《監事會工作報告》， 對公司
經營情況及公司董事會、高級管理人員的工作進行瞭評價；
(2)公司第二屆監事會第一次會議，選舉張耀倫擔任監事長；
3、對公司董事及高級管理人員進行監督；
4、檢查公司經營和財務狀況，查閱帳簿和會計資料；
5、檢查公司公佈的各項財務資料及財務報告等。
通過行使上述各項職責，監事會認為，在過去的一年中：
1、公司做到依法運作，股東大會、董事會、監事會各司其職， 公司重大決策
和經營符合公司法及公司章程的有關規定。
2、沒有發現公司董事、經理在執行公司職務時有違反法律、法規、 公司章程
或損害公司利益的行為。
3、公司最近一次募集資金於1996年，根據配股說明書的計劃， 配股募集資金
主要用於金楊商品房建設、N3地塊開發、桃林小區(局部)土地開發和市政基礎設施
建設。公司已將募集資金如期地投向瞭金楊商品房建設、 N3地塊開發、桃林小區(
局部)土地開發及市政基礎設施建設。目前，金楊住宅項目建設已經完工， 其中大
部分售予上海陸傢嘴(集團)有限公司，剩餘部分由公司自行向市場銷售；N3地塊已
部分實現轉讓；桃林小區(局部)土地已完成開發並用於公司自行開發的住宅項目“
陸傢嘴花園”一期工程，目前項目建設正按計劃順利進行，預售情況良好，首期竣
工住宅已於1999年1月交付使用。
4、1998年，公司根據土地批租市場的現狀， 積極展開順應市場需求的土地規
劃調整，將龍陽小區的規劃由綜合功能調整為住宅功能，取得良好的市場反映。由
於小區規劃功能的改變，該地塊的容積率做瞭較大幅度下調，公司在該地塊土地批
租中的獲利會有所下降。監事會認為，綜合考慮當前房地產市場的現狀，這次規劃
調整是公司為適應市場需求在經營活動中所做的一次積極償試，對於維持公司主營
業務規模，保證正常的經營活動具有重要意義。
5、公司本年度主要關聯交易：截止1998年末，公司(及控股子公司) 為上海陸
傢嘴(集團)有限公司建設陸傢嘴區域內市政道路、配套設施墊支開發建設費用計人
民幣882,800,969.27元，公司向上海陸傢嘴(集團)有限公司收取資金占用費計人民
幣56,995,164.34元，收取標準按中國人民銀行公佈的貸款利率計算。 為確保公司
資金安全及合法權益，公司與上海陸傢嘴(集團)有限公司簽定瞭抵押擔保合同，上
海陸傢嘴(集團)有限公司以土地使用權和對外投資股權作為抵押物。監事會認為，
上海陸傢嘴(集團)有限公司占用公司資金的問題應逐步得到清理解決，公司以抵押
擔保合同形式確保資金安全的做法有利於維護公司及全體股東的利益。
6、有關會計師事務所對本公司出具的系無保留意見的審計報告。
7、1998年度公司未制定利潤預測目標， 總體經營水平較上一年度有較大幅度
下調，主要原因是受房地產市場疲軟及海外投資大量減少的影響，董事會應積極致
力於提高公司盈利能力。
8、根據本公司章程的有關規定，公司職工選舉張振伯先生擔任公司監事， 錢
稼宏先生不再擔任公司監事。
七、業務報告摘要
1、經營情況
(1)主營業務
公司主營業務為土地開發和房產經營，年內公司新簽約土地批租項目1項， 合
同金額約2.37億元人民幣。主要房產開發項目“陸傢嘴花園”一期工程進展順利，
累計預售4.2萬平方米，1999年上半年實現部分竣工。
公司集團1998年度完成銷售收入6.14億元，其中土地批租收入4.49億元，占73
％；房產銷售收入0.92億元，占15％；動遷勞務收入0.68億元，占11％。公司全年
實現凈利潤1.35億元。
(2)財務狀況
1998年公司主營務收入61,398.19萬元，上年同期61,637.32萬元，下降0.39％；
主營業務利潤32,996.47萬元，上年同期45,173.60萬元，下降26.96％； 實現利潤
總額19,748.33萬元，上年同期42,448.39萬元，下降53.48％；凈利潤13,526.99萬
元，上年同期29,991.15萬元，下降54.90％。上述指標下降的主要原因是土地批租
收益下降。
1998年末公司總資產為771,895.70萬元，年初802,842.68萬元，減少3.85％；
年末長期負債為32,786.75萬元，年初2,952.71萬元，增加1,010.40％， 主要是增
加瞭富士銀行銀團貸款2500萬美元和工商銀行長期貸款1億元人民幣； 股東權益年
初397,258.78萬元；年末410,450.75萬元，增加3.21％。
註：1997年度各項財務指標已按照財政部新頒佈的《股份有限公司會計制度》
作相應調整。
(3)經營中的問題與解決方案
公司經營中面臨的主要困難仍然是由商品房(尤其是辦公樓)空置率居高不下造
成的土地需求嚴重萎縮，造成公司主營業務土地批租收入銳減，盈利水平大幅下降。
同時，亞洲金融危機也使投資於本地區房地產的海外資本大量減少。公司一方面通
過改變部分地塊的規劃功能來適應當前市場對住宅用地需求的增加；一方面加強公
司自營房產項目的開發銷售，彌補土地批租業務收入的減少。
2、公司投資情況
(1)對外投資增減變動情況
①上海浦東美術廣告有限公司，主營廣告設計、制作、代理、發佈，為適應該
公司改制需要，本公司將持有的該公司股權的15％以7.5 萬元人民幣轉讓予該公司
職工持股會，本公司持股比例由50％調整為35％。
②上海東方貨運有限公司，主營浦東新區進出口貨物承攬、存儲、中轉、代報
關等業務，本公司將持有的該公司股權的15％以50萬元人民幣轉讓予上海寬城貿易
有限公司，本公司持股比例由40％調整為25％。
③招商銀行
因該行增資擴股，本公司對該行新增投資448萬元，持股比例為0.24％。
④上海光通信發展股份有限公司，主營電子信息產品，本公司投資該公司2000
萬元，占該公司註冊資本的10％。
⑤上海通信技術中心，主營電子信息產品開發，本公司一期投資該公司404.63
萬元人民幣，另將於首期投資完成13個月後作二期投資156萬元人民幣， 本公司投
資占該公司註冊資本的7.5％。
(2)本報告期內公司沒有募集資金使用情況。
(3)非募集資金投資項目情況
公司於1997年新開工住宅項目“陸傢嘴花園”一期共12.36萬平方米， 預計項
目總投資4.65億元，建設周期約3年。該項目中的土地開發投資由公司1996 年配股
募集資金解決，其他建設投資由公司自籌銀行貸款、項目預售及自有資金解決。該
項目到1998年末累計預售4.2萬平方米，1999年上半年起陸續竣工。
3、會計政策的變更
根據1998年1月1日開始執行的《股份有限公司會計制度》，本公司對長期股權
投資中投資比例在20％～50％之間原來按成本法核算的改按權益法核算，並相應調
整上年比較數據。根據《股份有限公司會計制度》，本年度合並范圍發生以下變動：
本公司對投資比例為50％的合營企業－上海富都世界發展有限公司采用比例法進行
合並。合並時，對本公司與上海富都世界發展有限公司之間內部交易事項，均按比
例予以抵銷；對上海富都世界發展有限公司會計政策中與本公司不一致之處，亦按
本公司會計政策進行調整，以上調整使公司上年度各項財務指標有較大幅度下調。
4、1999年度業務發展規劃
(1)土地經營
集中推出龍陽小區住宅用地，同時將金融中心區、竹園貿易區的地塊重點向歐
美地區招商，爭取全年批租土地4幅，合同金額超過6000萬美元。另外， 努力儲備
一批新客戶，為今年和以後年度的資金收入和利潤來源打好基礎。
(2)房產經營
“陸傢嘴花園”住宅建設是公司今年住宅建設和銷售的重點，工程量要累計完
成90％以上，確保明年6月份全面竣工，累計銷(預)售率年內力爭達到70％， 並進
一步做好其他存量房產的銷售，全年房產租售收入爭取超過2億元人民幣。 另外，
根據市場需求情況，積極做好6～10萬平方米中檔住宅的選址、 規劃設計等開工前
期準備工作。
(3)新經濟增長點培育
公司準備積極展開資產結構調整的研究，並在陸傢嘴集團內外積極培育、投資
科技含量高、產品附加值高、經濟效益好、產品適銷對路的項目。逐步改善公司的
業務結構。另外，公司已準備組建新的部門，專職負責新的投資項目的尋找、可行
性研究、投資及資產置換重組等工作。
八、重大事項
1、重大訴訟、仲裁事項
(1)中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會於1998年8月受理瞭：
①申請人Goldome Development Corporation關於陸傢嘴金融貿易區(B4-2地塊)
土地使用權轉讓合同爭議的仲裁申請，申請人訴請本公司償付合同定金、違約金並
解除以上合同。
②申請人上海東方金馬房地產有限公司關於陸傢嘴金融貿易區(B4－3地塊) 土
地使用權轉讓合同爭議的仲裁申請，申請人訴請本公司退還其已支付的轉讓金、償
付定金及違約金並解除以上合同。
③申請人Goldome Development Corporation 和上海東方金馬房地產有限公司
關於陸傢嘴金融貿易區B4－2、3地塊合作開發建設的補充協議爭議的仲裁申請，申
請人訴請解除以上合同。
1998年9月7日，本公司就上述因土地使用權轉讓合同糾紛而引起的三項仲裁案
與爭議對方上海東方金馬房地產有限公司、Goldome Development Corporation 經
友好協商並簽定協議，一致同意終止履行《陸傢嘴金融貿易區B4－3 土地使用權轉
讓合同》、《陸傢嘴金融貿易區B4－2 土地使用權轉讓合同》以及《陸傢嘴金融貿
易區B4－2、3地塊合作開發建設的補充協議》等三項合同，本公司退還合同對方已
支付的全部土地使用權轉讓金，而合同對方支付本公司補償金計60萬美元。上海東
方金馬房地產有限公司和Goldome Development Corpoaration於1998年9月8日向中
國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會申請撤回瞭全部仲裁申請。
上述事項公司董事會分別於1998年8月20日和10月8日在《上海證券報》和《亞
洲華爾街日報》作瞭公告披露。
(2)上海陸傢嘴金融貿易區聯合發展有限公司(以下簡稱申請人，系本公司主要
關聯企業之一，本公司持有其55％的權益)根據上海市公證處出具的(98) 滬證執字
第2號執行證書，就上海金源房地產有限公司(以下簡稱被申請人) 未能履行其償還
申請人委托貸款及利息(約為人民幣7600餘萬元)的義務，向上海市第二中級人民法
院提出強制執行申請。上海市第二中級人民法院於1998年7月30 日正式受理以上強
制執行申請，上述案件目前正在執行過程中。
上述事項公司董事會於1998年8月20日在《上海證券報》和《亞洲華爾街日報》
作瞭公告披露。
2、重大關聯交易
截止1998年末,公司為上海陸傢嘴(集團)有限公司建設陸傢嘴區域內市政道路、
配套設施墊支開發建設費用計人民幣882,800,969.27元，1998年度公司向上海陸傢
嘴(集團)有限公司收取資金占用費計人民幣56,995,164.34元， 收取標準按中國人
民銀行公佈的貸款利率計算。
為確保公司資金安全及合法權益，公司已就該關聯交易事項與上海陸傢嘴( 集
團)有限公司簽定瞭抵押擔保合同，上海陸傢嘴(集團) 有限公司以土地使用權和對
外投資股權作為上述墊支費用的抵押擔保。
3、本報告期公司繼續聘任大華會計師事務所、羅兵咸.永道會計師事務所為公
司提供審計服務。
4、重大合同
截止1998年末，本公司為其他公司提供擔保情況如下：
(1)為上海陸傢嘴(集團)有限公司提供貸款擔保額人民幣217,000萬元，美元5
,000萬元。
(2)為上海富都世界發展有限公司提供貸款擔保額人民幣17,000萬元，美元500
萬元。
5、計算機2000年問題
就計算機2000年問題，本公司分別從硬件、系統軟件、應用軟件、嵌入設備等
方面著手解決方案，分別通過產品升級、供應商承諾或自行修改等方式予以解決。
1999年4月底前公司可以基本完成摸底、修改和測試工作，預計1999 年上半年可基
本解決公司的計算機2000年問題，公司內部運行環境不會因此受到影響，公司解決
計算機2000年問題的總體費用約為人民幣20～30萬元。
九、財務報告
1、審計意見
本報告期，公司由大華會計師事務所有限公司中國註冊會計師徐逸星、朱蕾蕾
進行財務審計並出具無保留意見的審計報告。
2、會計報表(附前)
3、會計報表附註
一、公司簡介
1、上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司(以下簡稱“本公司”)是於 1992
年4月27日經上海市人民政府以滬建經(92)第366號文批準設立的股份制上市公司。
1997年3月6日由中華人民共和國工商行政管理局換發法人營業執照，註冊號為股滬
總字第019040，法定代表人康慧軍。公司註冊資本為1,334,060,000.00元，業經大
華會計師事務所以華業字(97)第018號驗資報告驗證。
公司經濟性質：股份制；所屬行業：房地產。
經營范圍主營：本開發區內的房地產經營、市政公用基礎設施的開發建設、工
程承包與裝飾、設備安裝、廣告、旅館倉儲、餐廳、商業、區內項目投資、市內運
輸及技術咨詢和涉外項目咨詢等。
2、主要產品和提供的勞務為：場地轉讓、商品房銷售、提供勞務及代理等。
3、生產經營的概況：
公司主營業務為土地開發和房產經營，年內公司新簽約土地批租項目1項， 合
同金額約2.37億元人民幣。主要房產開發項目“陸傢嘴花園”一期工程進展順利，
累計預售4.2萬平方米，1999年上半年實現部分竣工。
公司集團1998年度完成銷售收入6.14億元，其中土地批租收入4.49億元，占73
％；房產銷售收入0.92億元，占15％；動遷勞務收入0.68億元，占11％。公司全年
實現凈利潤1.35億元。
二、公司采用的主要會計政策
1、會計制度：《股份有限公司會計制度》
2、會計期間：公歷1月1日至12月31日
3、記帳本位幣：人民幣
4、記帳基礎：權責發生制；計價原則：歷史成本。
5、外幣核算方法：
會計年度內涉及外幣的經濟業務，按發生當月月初中國人民銀行公佈的市場匯
價(中間價)折合人民幣入帳。月末將外幣帳戶餘額按月末市場匯價(中間價)進行調
整，發生的差額，與購建固定資產有關的予以資本化，無關的屬於籌建期間的計入
開辦費，屬於生產經營期的計入當期費用。
6、合並報表編制方法：
(1)合並范圍及所采用的會計方法：根據財政部財會字(1995)11號《關於印發的通知》和財會二字(96)2號《關於合並報表合並范圍請示
的復函》等文件的規定，以公司本部和納入合並范圍的子公司1998年12月31日的會
計報表以及其他有關資料為依據，合並各項目數額編制而成。合並時，公司的重大
內部交易和資金往來均相互抵消。
(2)合營企業按比例合並的方法進行合並。即將合營企業的資產、負債、收入、
費用、利潤和現金流量均按照公司對合營企業的投資比例進行合並。合並時，對公
司與合營企業之間的內部交易事項，均按比例予以抵銷，但不抵銷內部未實現的虧
損。
7、現金等價物的確定標準：
凡同時具備期限短(從購買日起，三個月內到期)、流動性強、易於轉換為已知
現金，價值變動風險很小四個條件的投資，即確認為現金等價物。
8、壞帳核算方法：
(1)壞帳的確認標準：
a. 因債務人破產或死亡，以其破產或遺產清償後，確實不能收回的應收款
項；
b. 因債務人逾期未履行償債義務超過三年確實不能收回的應收款項。
以上確實不能收回的應收款項，報經董事會批準後，作為壞帳。
(2)壞帳損失核算采用：直接轉銷法。
9、存貨核算方法：
(1)存貨分類為：轉讓場地開發支出、商品房建設支出、動遷房建設支出、 商
品房、周轉房、動遷房、低值易耗品及其他。
(2)存貨取得、發出計價方法：各種存貨按取得時的實際成本記帳； 日常核算
采用實際成本核算；發出按個別認定法計算。低值易耗品按一次轉銷法攤銷。
(3)期末對由於存貨遭受毀損、 全部或部分陳舊過時和銷售價格低於成本等原
因造成的存貨成本不可收回的部分，按單個存貨項目的成本低於可變現凈值的差額
提取存貨跌價準備。
10、短期投資核算方法：
短期投資按實際支付的價款扣除已宣告發放但未領取的現金股利或利息入帳；
短期投資除股票在宣佈發放現金股利時作為收益實現外，其餘在處置時，按所收到
的處置收入與短期投資帳面價值的差額確認為當期投資損益。年終按成本與市價孰
低法計價，如股票、債券等短期投資的總市價低於總成本的，提取短期投資損失準
備，並計入當期損益。
11、長期投資核算方法：
(1)長期債券投資的計價及收益確認方法：按實際支付的價款扣除支付的稅金、
手續費等各項附加費用，以及實際支付價款中包含的已到期尚未領取的債券利息後
的餘額作為實際成本記帳，並按權責發生制原則計算應計利息。
(2)長期債券投資溢價和折價的攤銷方法：每期計提利息時分期平均攤銷。
(3) 長期股權投資計價和收益確認方法：長期股權投資包括股票投資和其他股
權投資。長期股權投資，按投資時實際支付的價款或評估、協議確定的價值記帳。
本公司對其他單位的投資占被投資該單位有表決權資本總額20％或20％以上，或雖
投資不足20％但有重大影響的，采用權益法核算；本公司對其他單位的投資占被投
資單位有表決權資本總額20％以下，或雖占20％或20％以上，但不具有重大影響的，
采用成本法核算。
&nbs帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心價格p (4)期末對長期投資的帳面價值逐項進行檢查， 如由於市價持續下跌或被投資
單位經營狀況等原因導致其可收回金額低於投資的帳面價值的，則將可收回金額低
於長期投資帳面價值的差額，首先沖抵該項投資的資本公積準備項目，不足沖抵的
差額部分確認為當期投資損失。
12、固定資產核算方法：
(1)固定資產標準為：①使用期限超過一年的房屋、建築物、機器、機械、 運
輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等；②單位價值在2,000 元
以上，並且使用期超過兩年，不屬於生產、經營主要設備的物品。
(2)固定資產分類為：房屋建築物、電子設備、辦公設備、 運輸設備和其他設
備。
(3)固定資產計價：按實際成本計價。
(4)固定資產折舊采用直線法平均計算， 並按各類固定資產的原值和估計的使
用年限扣除殘值(原值的3％)制定其折舊率。各類固定資產折舊率如下：
資產類別 折舊年限 年折舊率 預計殘值率
房屋建築物 30年 3.23％ 3％
辦公和電子設備 5－6年 16.17－19.40％ 3％
運輸設備 6年 16.17％ 3％
其他設備 5年 19.4％ 3％
13、在建工程核算方法：
在建工程按實際發生的支出入帳，並在完工支付使用時，按工程的實際成本確
認為固定資產；本公司無在建工程借款利息資本化。
14、無形資產核算方法：
場地使用權按實際支出計價，待地塊交付使用結轉收入時，按轉讓的土地使用
權面積和每平方米應攤的金額轉入轉讓場地開發支出。
15、開辦費和長期待攤費用核算方法：
(1)開辦費從開始營業起按5年攤銷；
(2)子公司職工購房補貼款從付款後月起按5年平均攤銷；
(3)子公司利息費用在受益期內按收入與費用配比原則轉入當期損益；
(4)裝修費從1997年起按受益期平均攤銷；
(5)銀團貸款管理費從1998年9月開始按5年平均攤銷。
16、收入確認原則：
(1)銷售商品：公司已將商品所有權(土地系使用權) 上的重要風險和報酬轉移
給買方，公司不再對該商品實施管理權和實際控制權，相關的收入已經收到或取得
瞭收款的證據，並且與銷售該商品相關的成本能夠可靠地計量時，確認營業收入的
實現。
(2)提供勞務：在同一年度內開始並完成的，在勞務已經提供， 收到價款或取
得收取價款的證據時，確認勞務收入。
(3)他人使用本公司資產：利息收入，按使用現金的時間和適用利率計算確定；
發生的使用費收入按有關合同或協議規定的收費時間和方法計算確定。上述收入的
確定並應同時滿足：①與交易相關的經濟利益能夠流入公司；②收入的金額能夠可
靠地計量。
17、成本核算方法：
(1)土地開發成本按開發區域歸集， 每年按各開發區域的規劃實施和成本支出
的實際情況進行調查，並根據實際發生的成本和調整後的預計費用調整原結算成本。
土地營業成本按上述滾動結算成本結轉。
(2)由於土地開發中市政配套的滯後性，需對地塊結轉收入時， 地塊開發成本
中尚未發生大小市政費用進行預提。
18、所得稅的會計處理方法：
采用納稅影響會計法中的債務法。
19、會計政策、會計估計或合並范圍的變更：
(1)會計政策的變更：本公司原執行《股份制試點企業會計制度》，從1998年1
月1日開始執行的《股份有限公司會計制度》。 本公司對長期股權投資中投資比例
在20％-50％之間原來按成本法核算的改按權益法核算。
(2)成本核算范圍的變動：1998年11月12日本公司與上海陸傢嘴(集團) 有限公
司簽訂大市政項目建設成本分擔協議：本公司與上海陸傢嘴(集團)有限公司在小陸
傢嘴區域內都有批租地塊，經雙方協商，認為在小陸傢嘴區域內的大市政項目如屬
以下情況的，則由雙方共同出資開發，承擔成本費用。除此以外的大市政項目由上
海陸傢嘴(集團)有限公司負責開發。
A：項目功能：屬於區域道路，一般路幅在40米以下
B：受益對象：主要受益於開發地塊小區而非整個社區
此大市政項目建設成本分擔協議業經上海市浦東新區國有資產管理辦公室見證。
根據上述協議，本公司已調整小陸傢嘴區域的滾動結算成本。
(3)合並范圍本年發生的變動：根據1998年1月1 日開始執行的《股份有限公司
會計制度》，本公司對投資比例在50％的合營企業－上海富都世界發展有限公司采
用比例法進行合並。合並時，對本公司與上海富都世界發展有限公司之間內部交易
事項，均按比例予以抵銷；對上海富都世界發展有限公司會計政策中與本公司不一
致之處，亦按本公司會計政策進行調整。
(4)為保持會計信息的可比性，本公司已根據會計政策變更、 會計誤差更正和
合並范圍變動相應調整重編瞭合並資產負債表的“年初數”和合並利潤及利潤分配
表的“上年同期數”。調整重編前後主要財務數據列示如下：
重編調整後期初數
母公司 合並
資產總額 6,150,440,027.49 8,028,426,796.48
負債總額 1,858,431,666.75 3,543,918,422.86
股東權益 4,292,008,360.74 3,972,587,823.12
未分配利潤 519,034,398.10 19,480,981.85
主營業務收入 600,170,860.07 616,373,245.75
凈利潤 476,742,333.32 299,911,451.69
重編調整前期初數
母公司 合並
資產總額 6,151,174,901.34 7,818,634,983.51
負債總額 1,858,431,666.75 3,072,784,889.97
股東權益 4,292,743,234.59 4,232,872,093.49
未分配利潤 519,874,036.15 280,067,681.89
主營業務收入 600,170,860.07 1,094,274,473.60
凈利潤 477,438,919.27 445,316,591.85
上述重編調整對未分配利潤的影響：
1996年及以前 1997年 1998年
1.成本法改權益法 -594,722.56 -445,455.98 -423,138.38
2.母公司損益調整影 208,975.80
響盈餘公積
3.所得稅清算調整損益 -76,948.66
本公司所占份額調整
4.外商投資子公司因調 242,694.64 -174,181.31
整損益而調整獎福基金
5.子公司因調整損益 -3,860,492.88 3,662,827.43
而調整盈餘公積屬
母公司的份額
6.與合營公司之間 -114,642,454.33 -106,929,014.47 13,330,684.75
&n帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家bsp 未實現利潤按50％
比例抵銷
7.合營公司收入確 _ -37,977,927.72 -10,942,131.67
認原則與母公司
不一致按50％比例調整
合 計 -118,854,975.13 -141,731,724.91 1,965,414.70
累計數
1.成本法改權益法 -1,463,316.92
2.母公司損益調整影 208,975.80
響盈餘公積
3.所得稅清算調整損益 -76,948.66
本公司所占份額調整
4.外商投資子公司因調 68,513.33
整損益而調整獎福基金
5.子公司因調整損益 -197,665.45
而調整盈餘公積屬
母公司的份額
6.與合營公司之間 -208,240,784.05
未實現利潤按50％
比例抵銷
7.合營公司收入確 -48,920,059.39
認原則與母公司
不一致按50％比例調整
合 計 -258,621,285.34
三、稅項
(1)本公司適用的流轉稅及附加的稅種與稅率
稅 種 稅 率 計稅基數
所得稅 15％ 應納稅所得額
營業稅 5％ 營業額
城建稅 7％ 應納營業稅額
(2)應交款：
費 種 附加率 計算基數
教育費附加 3％ 應納營業稅額
堤防費 1％ 應納營業稅額
義優金 0.3％ 應納營業稅額
四、控股子公司及合營企業：
公司所控制的境內外所有子公司情況及其合並范圍：
序號 被投資單位全稱 經營范圍 註冊資本 實際投資額
(1) 上海陸傢嘴金融貿易 成片土地開發 527,328,200.00 322,432,043.95
區聯合發展有限公司 房地產開發經營
(2) 上海陸傢嘴房產開發 房地產開發經營 3,000萬元 2,100萬元
有限公司(註1)
(3) 上海禦橋發展有限公司 房地產開發經營 3,000萬元 2,100萬元
(4) 上海陸傢嘴城建開發有 征地動拆遷 1,000萬元 700萬元
限責任公司
(5) 上海富都世界發展有限 成片土地開發房 3,000萬美元 115,060,630.00
公司 地產開發經營
(6) 上海禦創實業公司 100萬元 90萬元
(7) 上海禦橋物業有限公司 物業管理 100萬元 70萬元
(8) 上海大光明建築裝飾工 建築裝飾設計施工 10,177,750.00 5,597,762.00
程有限公司
(9) 昆山市陽澄湖渡假村俱 酒店、旅遊 1,000萬元 1,000萬元
樂部
(10) 上海浦東新區陸傢嘴伊 批租地塊內商辦 3,483萬美元 65,057,489.10
藤忠開發大廈有限公司 綜合樓開發經營
序號 被投資單位全稱 母公司 是否 不合並 是否按權
持股比例 合並 原因 益法核算
(1) 上海陸傢嘴金融貿易 55％ 是 是
區聯合發展有限公司
(2) 上海陸傢嘴房產開發 70％ 是 是
有限公司(註1)
(3) 上海禦橋發展有限公司 70％ 是 是
(4) 上海陸傢嘴城建開發有 70％ 是 是
限責任公司
(5) 上海富都世界發展有限 50％ 是 是
公司
(6) 上海禦創實業公司 90％ 否 註2 是
(7) 上海禦橋物業有限公司 70％ 否 註2 是
(8) 上海大光明建築裝飾工 55％ 否 註2 是
程有限公司
(9) 昆山市陽澄湖渡假村俱 100％ 否 註2 是
樂部
(10) 上海浦東新區陸傢嘴伊 60％ 否 註2 是
藤忠開發大廈有限公司
註1：其中含上海陸傢嘴金融貿易區聯合發展有限公司對其30％的權益。
註2：該等公司的總資產、收入、 當期利潤總額中母公司所擁有的數額加總計
算出來的比例均在10％以內，對合並報表無重大影響，因此未予合並。
五、會計報表主要項目註釋：
1、貨幣資金1998年12月31日餘額為人民幣625,164,154.51元，其中：
項 目 幣種 期初餘額
原幣 匯率 折合人民幣
現金 232,411.82
銀行存款 人民幣 782,625,304.31
美元 47,163,810.92 8.2798 390,506,921.61
港幣 9,389,371.91 1.0681 10,028,788.12
日元 2,507,493.5 0.0636 159,544.29
合 計 1,183,552,970.15
項 目 幣種 期末餘額
原幣 匯率 折合人民幣
現金 206,275.93
銀行存款 人民幣 154,335,471.91
美元 55,713,903.72 8.2787 461,238,694.73
港幣 8,619,385.54 1.0678 9,203,779.88
日元 2,508,847.50 0.0717 179,932.06
合 計 625,164,154.51
註1：貨幣資金比上年末減少47％，主要系因應收關聯公司－上海陸傢嘴(集團)
有限公司款大幅上升所致。
註2：本公司無現金等價物。
2、短期投資1998年12月31日餘額為人民幣66,240,770.00元，其中：
項 目 期初餘額 期末餘額
成本價總額 市價總額 成本價總額 市價總額
債券投資 11,170.00 11,170.00 11,170.00 11,170.00
其他投資 67,738,400.00 - 66,229,600.00 -
合 計 67,749,570.00 11,170.00 66,240,770.00 11,170.00
註1：其他投資系對金源房產公司委托貸款USD8,000,000.00元，該筆委托貸款
已逾期3年以上；本公司原已取得該公司長壽路商品房13, 860. 00 平方米， 折價
USD10,000,000.00元作為抵押；目前本公司正在向上海市第二中級人民法院執行庭
提出執行申請。(此處應與公司自身說明及普華永道的說明一致，待修改)
註2：本公司未計提短期投資跌價損失準備。
3、應收票據1998年12月31日餘額為人民幣5,000,000.00元，帳齡均系1年以內，
未作貼現或抵押；年末餘額中無持本公司5％(含5％)以上股份的股東單位的欠款。
4、應收帳款1998年12月31日餘額為人民幣18,078,243.83元，其中：
帳 齡 期初餘額 期末餘額
金 額 占總額比例 金 額 占總額比例
1年以內 31,385,106.37 76.66％ 17,641,625.85 97.58％
1～2年 7,707,275.70 18.82％
2～3年 1,850,000.00 4.52％ 436,617.98 2.42％
3年以上 — —
合 計 40,942,382.07 100％ 18,078,243.83 100％
註：本帳戶年末餘額中無持有本公司5％(含5％)以上股份的股東單位的欠款。
5、預付帳款1998年12月31日餘額為人民幣390,727,956.67元，其中：
帳 齡 期初餘額 期末餘額
金 額 占總額比例 金 額 占總額比例
1年以內 416,354,584.45 75.78％ 98,824,735.16 25.29％
1～2年 49,842,439.87 9.07％ 218,414,691.34 55.90％
2～3年 83,214,282.80 15.15％ 67,236,099.55 17.21％
3年以上 — 6,252,430.62 1.60％
合 計 549,411,307.12 100％ 390,727,956.67 100％
註1：本帳戶年末餘額中無持有本公司5％(含5％)以上股份的股東單位的欠款。
註2：3年以上的預付款均為預付參建房款，本公司正在辦理清算手續。
6、其他應收款1998年12月31日餘額為人民幣998,441,075.26元，其中：
帳 齡 期初餘額 期末餘額
金 額 占總額比例 金 額 占總額比例
1年以內 353,321,370.34 89.02％ 991,025,771.32 99.26％
1～2年 22,026,140.06 5.55％ 339,001.66 0.03％
2～3年 20,032,377.78 5.05％ 5,329,582.30 0.53％
3年以上 1,506,137.15 0.38％ 1,746,719.98 0.18％
合 計 396,886,025.33 100％ 998,441,075.26 100％
註1：本帳戶年末餘額中持有為本公司5％(含5％) 以上股份的股東單位的代墊
款有人民幣882,800,969.29元，其明細資料在附註七中披露。
註2：其他應收款比上年末增長1.52倍， 原因主要系股東單位－上海陸傢嘴(
集團)有限公司占用本公司資金增加人民幣537,441,275.63元所致。
7、存貨1998年12月31日餘額為人民幣4,155,503,930.71元，其中：
類 別 期初餘額 期末餘額
①轉讓場地開發支出 2,589,900,650.94 2,427,446,542.10
②商品房建設支出 118,826,092.32 246,339,316.65
③動遷房建設支出 383,986,580.37 251,683,923.70
④商品房 1,107,547,148.33 1,005,532,274.53
⑤周轉房 31,279,938.78 34,932,926.82
⑥動遷房 63,299,853.51 174,252,131.69
⑦低值易耗品 502,651.98 594,176.75
⑧其他 2,050,303.67 14,722,638.47
合 計 4,297,393,219.90 4,155,503,930.71
註：本公司未計提存貨跌價損失準備。
8、長期投資1998年12月31日餘額為人民幣296,010,722.32元,其中：
(1)明細項目如下：
項 目 期初餘額 本期增加 本期減少 期末餘額
長期股權投資 256,756,025.06 47,405,236.58 8,152,469.32 296,008,792.32
長期債券投資 31,930.00 - 30,000.00 1,930.00
合 計 256,787,955.06 47,405,236.58 8,182,469.32 296,010,722.32
註：本公司未計提長期投資跌價損失準備。
(2)長期股權投資
①股票投資年末餘額人民幣94,290,979.17元，其中持股比例在20％以下， 及
雖在20％(含20％)以上，但公司對其沒有重大影響的被投資單位有：
a. 對上市公司的法人股投資：
被投資公司名稱 股份類別 股數 占被投資公司 投資金額
股權的比例
①上海強生出租汽車股份有限公司 法人股 12,295,800 5.03％ 10,941,696.00
②上海申能股份有限公司 法人股 2,000,000 〈5％ 5,600,000.00
③上海國脈通訊股份有限公司 法人股 381,888 〈5％ 694,900.00
④上海雙鹿電冰箱股份有限公司 法人股 396,000 〈5％ 1,349,000.00
⑤上海新亞（集團）股份有限公司 法人股 6,000,000 〈5％ 7,500,000.00
⑥上海華聯商廈股份有限公司 法人股 138,848 〈5％ 392,700.00
⑦上海市百一店股份有限公司 法人股 76,876 〈5％ 250,000.00
⑧上海豫園商城股份有限公司 法人股 1,189,188 〈5％ 3,513,000.00
⑨上海愛建股份有限公司 法人股 69,696 〈5％ 280,000.00
⑩上海黃浦房產股份有限公司 法人股 86,400 〈5％ 153,500.00
小 計 30,674,796.00
註：因上述法人股均未獲流通，因此未作市價披露。
b. 對非上市公司的股權投資：
被投資單位名稱 股份類別 占被投資單位 投資金額
註冊資本比例
①交通銀行浦東分行 法人股 3.30％ 5,260,500.00
②招商銀行 法人股 〈5％ 20,855,683.17
④天安保險公司 法人股 〈5％ 7,500,000.00
⑤國泰證券公司 法人股 〈5％ 10,000,000.00
⑥上海浦東發展銀行 法人股 2％ 20,000,000.00
小 計 63,616,183.17
股票投資合計 94,290,979.17
②其他股權投資年末餘額為人民幣201,717,813.15元，其中：
a. 持股比例超過20％(含20％)的及雖在20 ％以下但公司對其有重大影響的被
投資單位有：
投資 母公司 初始 損益調整額
被投資單位名稱 期限 持股比例 投資額 本期增加額
(1) (2) (3) (4) (5)
上海明宮酒樓餐 15年 20％ 2,495,060.00 15,032.89
飲有限公司
上海陸傢嘴貝思 20年 33％ 3,395,908.06 1,314,008.71
特物業管理公司
上海陸傢嘴工程 20年 20％ 100,000.00 25,614.77
建設監理有限公司
明城伊藤傢料理 20年 20％ 995,466.00 -84,595.06
上海陸傢嘴物業 20年 30％ 3,000,000.00 800,588.30
管理有限公司
上海東方貨運有 25年 25％ 1,250,000.00 -313,395.86
限公司
上海浦東美術廣 10年 35％ 175,000.00 229,623.99
告公司
上海新上海國際 50年 20％ 39,332,540.00 -2,790,660.22
大廈有限公司
上海陸傢嘴投資 20年 40％ 4,000,000.00 2,630.14
發展有限公司
上海禦創實業公司 20年 90％ 900,000.00 -145,972.77
上海陸傢嘴綠苑發 20年 30％ 3,000,000.00 378,013.96
展有限公司
富都物業管理有限 50％* 4,500,000.00/2 789,701.10/2
90％ =2,250,000.00 =394,850.55
公司
富都商貿有限公司 50％* 16,200,000.00/2 -5,692,194.90/2
90％ =8,100,000.00 =-2,846,097.45
上海大光明建築裝 20年 55％ 5,597,762.00 828,350.68
飾工程有限公司
上海東城商都有 15年 30％ 1,500,000.00
限公司
昆山市陽澄湖渡 50年 100％ 10,000,000.00
假村俱樂部
上海浦東新區陸 10年 60％ 65,057,489.10 -
傢嘴·伊藤忠開
發大廈有限公司
合計 151,149,225.16 -2,192,007.37
損益調整額 投資準備
被投資單位名稱 累計增加額 本期增加額 累計增加額 期末餘額
(1) (6) (7) (8) (9)=(4)+(6)+(8)
上海明宮酒樓餐 -435,887.70 2,411.04 2,061,583.34
飲有限公司
上海陸傢嘴貝思 500,784.84 71.34 3,559.44 3,900,252.34
特物業管理公司
上海陸傢嘴工程 31,234.87 131,234.87
建設監理有限公司
明城伊藤傢料理 -226,774.12 318.00 769,009.88
上海陸傢嘴物業 800,588.30 3,800,588.30
管理有限公司
上海東方貨運有 -969,312.13 280,687.87
限公司
上海浦東美術廣 51,505.98 226,505.98
告公司
上海新上海國際 -2,790,660.22 36,541,879.78
大廈有限公司
上海陸傢嘴投資 1,459.52 4,001,459.52
發展有限公司
上海禦創實業公司 -377,214.30 522,785.70
上海陸傢嘴綠苑發 411,424.68 3,411,424.68
展有限公司
富都物業管理有限 3,230,403.02/2 7,730,403.02/2
=1,615,201.51 =3,865,201.51
公司
富都商貿有限公司 -10,359,791.00/2 5,840,209.00/2
=-5,179,895.50 =2,920,104.50
上海大光明建築裝 1,321,846.21 6,919,608.21
飾工程有限公司
上海東城商都有 1,500,000.00
限公司
昆山市陽澄湖渡 10,000,000.00
假村俱樂部
上海浦東新區陸 - - - 65,057,489.10
傢嘴·伊藤忠開
發大廈有限公司
合計 -5,245,698.06 71.34 6,288.48 145,909,815.58
b. 持股比例在20％以下，及雖在20％(含20％) 以上但公司對其沒有重大影響
的被投資單位有：
被投資單位名稱 投資期限 母公司持股比例 實際投資額
上海和平汽車銷售公司 5％ 100,000.00
禦橋園藝發展有限公司 10年 10％ 200,000.00
上海禦城市政建築工程公司 15％ 150,000.00
上海通信技術中心 7.50％ 4,036,451.25
上市企業博覽中心 8％ 2,400,000.00
光通信公司 10％ 20,000,000.00
上海陸傢嘴丸峰物業管理公司 10年 5％ 127,422.00
悠適上島(UCC)咖啡廳 20年 10％ 580,779.00
明城花苑管理公司 5％ 50,000.00
上海浦東聯合信托投資有限責 50年 5％ 28,163,345.32
任公司
小 計 55,807,997.57
其他股權投資合計 201,717,813.15
(3)債券投資年末餘額1,930.00元，系建設債券。
9、固定資產及累計折舊1998年12月31日金額分別為114,567,326.35 元及 21
,184,168.64元，其中明細內容如下：
固定資產分類 期初餘額 本期增加額 本期減少額 期末餘額 備註
(1)固定資產原值
房屋建築物 69,326,861.20 16,043,792.67 85,370,653.87 *
辦公和電子設備 17,783,178.10 492,218.69 1,204,746.80 17,070,649.99
運輸設備 8,812,452.65 1,026,568.00 243,801.02 9,595,219.63
其他設備 2,568,639.20 54,923.66 92,760.00 2,530,802.86
合 計 98,491,131.15 17,617,503.02 1,541,307.82 114,567,326.35
(2)累計折舊
房屋建築物 3,145,675.57 2,253,791.70 5,399,467.27
辦公和電子設備 6,713,510.88 2,895,525.66 1,008,869.15 8,600,167.39
運輸設備 5,358,567.58 1,112,084.88 271,354.42 6,199,298.04
其他設備 549,628.73 470,883.94 35,276.73 985,235.94
合 計 15,767,382.76 6,732,286.18 1,315,500.30 21,184,168.64
(3)固定資產凈值 82,723,748.39 93,383,157.71
*其中人民幣16,043,792.67元系在建工程本年轉入數。
10、在建工程1998年12月31日餘額為人民幣430,751.50元，其中：
工程名稱 期初數 本期增加額 本期轉入固定資產
辦公樓 2,500,000.00 13,543,792.67 16,043,792.67
臨時倉庫 845,450.21 - -
其他 382,100.00 48,651.50 -
合 計 3,727,550.21 13,592,444.17 16,043,792.67
工程名稱 其他減少額 期末數
辦公樓 -
臨時倉庫 845,450.21 -
其他 - 430,751.50
合 計 845,450.21 430,751.50
11、無形資產1998年12月31日餘額為人民幣1,052,490,220.96元，其中：
種 類 期初數 本期增加 本期攤銷 期末數
土地使用權 1,102,477,289.75 - 49,987,068.79 1,052,490,220.96
註：其中人民幣288,759,150.00元土地使用權已作抵押，其明細資料在附註八
披露。
12、開辦費1998年12月31日餘額為人民幣83,298.10元，其中：
項目 原始金額 期初數 本期增加 本期攤銷 期末數
開辦費 4,968,019.71 1,113,550.43 1,030,252.33 83,298.10
13、長期待攤費用1998年12月31日餘額為人民幣16,968,185.33元，其中：
種 類 原始金額 期初數 本期增加
租入固定資 1,130,322.35 282,580.59 -
產改良支出
利息支出 14,173,447.80 41,687,301.50 397,863.65
租賃費 717,120.00 - 717,120.00
職工購房款 3,593,400.00 - 3,593,400.00
銀團貸款 6,623,920.00 - 6,623,920.00
管理費
合計 26,238,210.15 41,969,882.09 11,332,303.65
種 類 本期攤銷 期末數
租入固定資 282,580.59 -
產改良支出
利息支出 35,085,165.15 7,000,000.00
租賃費 418,320.00 298,800.00
職工購房款 105,444.00 3,487,956.00
銀團貸款 442,490.67 6,181,429.33
管理費
合計 36,334,000.41 16,968,185.33
14、短期借款1998年12月31日餘額為人民幣1,427,282,198.70元，其中：
借款類別 幣種 期初餘額
原幣 本位幣
(1)銀行借款 人民幣 1,025,000,000.00
美 元 56,611,753.50 468,733,996.63
其中:抵押 美 元
擔保:保證 人民幣 875,000,000.00
美 元 19,080,000.00 157,978,584.00
質押 人民幣 75,000,000.00
信用 人民幣 75,000,000.00
美 元 37,531,753.50 310,755,412.63
(2)非銀行金融 美 元 3,000,000.00 24,839,400.00
機構借款
其中:信用 美 元 3,000,000.00 24,839,400.00
(3)向其他單位借款 人民幣 50,000,000.00
合 計 1,568,573,396.63
借款類別 幣種 期末餘額
原幣 本位幣
(1)銀行借款 人民幣 1,089,000,000.00
美 元 40,861,753.50 338,282,198.70
其中:抵押 美 元 7,500,000.00 62,090,250.00
擔保:保證 人民幣 989,000,000.00
美 元 33,361,753.50 276,191,948.70
質押 人民幣 75,000,000.00
信用 人民幣 25,000,000.00
美 元 -
(2)非銀行金融 美 元 -
機構借款
其中:信用 美 元 -
(3)向其他單位借款 人民幣 -
合 計 1,427,282,198.70
15、應付帳款1998年12月31日餘額為人民幣30,187,401.89元， 其中無應付給
持本公司5％(含5％)以上股份的股東單位的款項。
16、預收貨款1998年12月31日餘額為人民幣735,347,557.00元，其中預收持本
公司5％(含5％)以上股份的股東單位的餘額為人民幣18,000,000.00元， 其明細資
料在附註七中披露；本年度減少30%的主要原因除結轉收入外， 尚有東方金馬退地
退還預收款。
17、未交稅金1998年12月31日餘額為人民幣-16,914,618.12元，其中：
稅 種 期末欠(溢)交額
營業稅 -19,153,319.56
城建稅 283,090.61
個人所得稅 57,557.00
所得稅 1,899,945.75
房產稅 -1,891.92
未交稅金合計 -16,914,618.12
18、其他應付款1998年12月31日餘額為人民幣226,035,258.72元，其中無應付
給持本公司5％(含5％)以上股份的股東單位的款項。
19、預提費用1998年12月31日餘額為人民幣277,994,040.00元，其中：
費用類別 期初餘額 期末餘額
市政配套設施費 172,627,184.43 174,669,790.00
基礎設施費 107,053,000.00 103,324,250.00
合 計 279,680,184.43 277,994,040.00
結存原因：由於土地開發中市政配套的滯後性，需對地塊結轉收入時土地開發
成本中尚未發生的大小市政費用進行預提。
20、長期借款1998年12月31日餘額為人民幣326,967,500.00元，其中：
期初數 期末數
借款單位 幣種 原幣 人民幣 原 幣 人 民 幣
浦發銀行 人民幣 20,000,000.00
工商銀行 100,000,000.00
富士銀團 美元 - - 25,000,000.00 206,967,500.00
合計 - 326,967,500.00
借款 借款
借款單位 幣種 期限 年利率 條件
浦發銀行 人民幣 98.10.30- 7.623% 擔保
2000.1.30
工商銀行 98.11.23- 7.65% 擔保
2001.5.19
富士銀團 美元 98.9.25- Libor 抵押
2003.7.29 +1.4
合計
剩餘借款期限 期末餘額
幣種 原幣 人民幣
1－2年 人民幣 120,000,000.00
2－3年
3－5年 美元 25,000,000.00 206,967,500.00
5年以上
21、股本1998年12月31日餘額為人民幣1,334,060,000.00元，股票種類為普通
股A股，每股面值1元，本年度股本結構未發生變化，具體為：
期初數 本年增減變動(＋、－)
金額 比例 募股/配股 送股 公積金轉股
一、尚未流通部份
1.發起人股份
(1)國傢擁有股份 800,800,000.00 60.03％
(2)境內法人持有 54,600,000.00 4.09％
股份
(3)外資法人持有股份
(4)其 他
2.募集法人股
3.內部職工股
4.優先股或其他
尚未流通股份合計 855,400,000.00 64.12％
二、已流通股份
1.境內上市的人 114,660,000.00 8.59％
民幣普通股
2.境內上市的 364,000,000.00 27.29％
外資股
3.境外上市的外資股
4.其 他
已流通股份合計 478,660,000.00 35.88％
三、股份總數 1,334,060,000.00 100％
期末數
其他 小計 金額 比例
一、尚未流通部份
1.發起人股份
(1)國傢擁有股份 800,800,000.00 60.03％
(2)境內法人持有 54,600,000.00 4.09％
股份
(3)外資法人持有股份
(4)其 他
2.募集法人股
3.內部職工股
4.優先股或其他
尚未流通股份合計 855,400,000.00 64.12％
二、已流通股份
1.境內上市的人 114,660,000.00 8.59％
民幣普通股
2.境內上市的 364,000,000.00 27.29％
外資股
3.境外上市的外資股
4.其 他
已流通股份合計 478,660,000.00 35.88％
三、股份總數 1,334,060,000.00 100％
註：根據上海市浦東新區國有資產管理委員會浦國資委(1997)3 號文《關於授
權統一經營上海陸傢嘴集團范圍內國有資產的批復》，上海陸傢嘴(集團)有限公司
為國傢股代表，參與本公司的經營決策事項，行使出資者的資產收益、重大決策、
選擇管理者等權利。
22、資本公積1998年12月31日餘額為人民幣1,846,401,295.59元，其中：
項 目 期初餘額 本期增加 本期減少 期末餘額
股本溢價 1,837,979,544.13 - - 1,837,979,544.13
接受捐贈資產準備 5,115.00 8,206.40 - 13,321.40
被投資單位外幣
資本折算差額 8,408,430.06 - - 8,408,430.06
合 計 1,846,393,089.19 8,206.40 - 1,846,401,295.59
23、盈餘公積1998年12月31日餘額為人民幣830,817,018.27元，其明細內容如下：
項 目 期初數 本期增加 本期轉入(轉出) 期末數
法定盈餘公積 286,048,767.44 23,566,042.94 - 309,614,810.38
公益金 233,737,010.51 17,548,291.17 -1,773,380.00 249,511,921.68
任意盈餘公積 252,867,974.13 17,048,932.08 1,773,380.00 271,690,286.21
合 計 772,653,752.08 58,163,266.19 - 830,817,018.27
24、未分配利潤1998年12月31日餘額為人民幣93,229,235.71元，具體來源如下：
①1997年報所披露的年末未分配利潤額 280,067,681.89
②1998年對期初未分配利潤的調整數 -260,586,700.04
③調整後1998年年初未分配利潤額 19,480,981.85
④加：1998年度合並凈利潤 135,269,859.78
⑤減：提取法定盈餘公積金 15,216,945.18
⑥ 提取法定公益金 15,216,945.18
⑦ 提取任意盈餘公積 15,216,945.18
⑧ 外商投資子公司提取的獎福基金 3,358,339.74
⑨減：1998年度子公司提取盈餘公積中屬母公司份額 12,512,430.65
⑩1998年12月31日未分配利潤餘額 93,229,235.70
(1)期初未分配利潤變動的說明：其明細資料在公司采用的主要會計政策第 19
條中披露。
(2)報告期利潤分配比例：根據公司法和公司章程的規定， 按當年度的稅後利
潤的10％分別提取法定盈餘公積、公益金和任意盈餘公積後，按第二屆董事會第三
次會議決議，建議：
a、本次不進行利潤分配；
b、以1998年末本公司股份總數133,406萬股為基數，用資本公積金向全體股東
按每10股轉增4股。
25、財務費用1998年發生額為人民幣88,345,502.85元，其中：
費用項目 本年發生額 上年發生額
①利息支出 139,935,638.24 243,769,843.85
減：利息收入 28,306,181.35 93,661,162.82
②匯兌損失 377,293.96 747,759.13
減：匯兌損益 25,028,687.89 43,288,532.71
③其 他 1,367,439.89 4,812,709.03
合計 88,345,502.85 112,380,616.48
26、其他業務利潤1998年度發生額為人民幣55,467,587.98元，其中：
業務種類 本年度 上年度
收入金額 成本金額 收入金額 成本金額
(含稅金) (含稅金)
①委貸收入 7,065,275.27 325,773.15
②房屋租賃收入 1,577,748.60 79,306.51 22,064,770.57 9,108,962.04
③資金占用費 54,966,180.88 2,530,629.68 55,075,090.43 3,521,839.31
④其他 3,013,873.05 1,480,278.36 8,496,999.54 1,056,535.87
合 計 59,557,802.53 4,090,214.55 92,702,135.81 14,013,110.37
註：資金占用費系向持有本公司5％(含5％)以上股份的股東單位收取, 其明細
資料在附註七中披露。
27、投資收益1998年度發生額為人民幣9,349,269.64元，其中：
本期發生數 上年發生數
股票投資收益 6,870,799.11 6,511,520.72
債權投資收益 13,050.00 4,700,509.00
非控股公司分配來的利潤 4,705,398.91 5,306,110.13
處置長期股權投資收益(損失) 160,000.00 94,876,409.37
年末按權益法調整被投資單位損益 -2,399,978.38 -1,807,136.10
合 計 9,349,269.64 109,587,413.12
註：本年度投資收益減少主要原因為上年度本公司將上海眾城實業股份有限公
司股權38,681,280股以3.79元/股的價格全部轉讓給中遠上海(置業)發展有限公司，
取得收入人民幣146,581,689.37元，實現收益人民幣94,876,409.37元。 本年度沒
有此類長期投資重大處置業務。
28、營業外收入1998年度發生額為人民幣7,952,890.09元,其中主要為：
主要項目類別 本年度發生數 上年度發生數
(1)違約金收入 6,868,367.37 1,224,516.99
(2)固定資產處置收益 1,082,219.40 -
29、營業外支出1998年度發生額為人民幣31,243,218.97元,其中主要為:
主要項目類別 本年度發生數 上年度發生數
(1)委托存款逾期三年以上轉銷 30,936,100.00
(2)固定資產處置損失 248,717.19 627,997.26
30、支付的其他與經營活動有關的現金支出1998年度發生額為人民幣40, 085
,398.80元,其項目情況如下:
項目名稱 本年度發生數
1.付代墊房款和保證金 5,928,000.00
2.付交行代發補償費 2,664,842.79
3.銷售費用 17,249,401.34
4.管理費用 14,243,154.67
合 計 40,085,398.80
31、支付的其他與投資活動有關的現金支出1998年度發生額為人民幣224,381
,369.25元,其項目情況如下:
項目名稱 本年度發生數
1.付陸傢嘴聯合國際公司 16,560,035.27
2.為上海陸傢嘴(集團)有限公司墊支付款 193,857,746.93
13
3.三個月以上定期存單增加 13,963,587.05
合 計 224,381,369.25
32、間接法中的其他項目內容系委托存款逾期三年以上作壞帳處理, 其金額為
人民幣30,936,100.00元。
33、貨幣資金中現金及現金等價物情況：
期末餘額 期初餘額
貨幣資金報表數 625,164,154.51 1,183,552,970.15
減：三個月以上定期存單 -287,980,629.41 -328,456,555.85
現金及現金等價物金額 337,183,525.10 855,096,414.30
六、分行業資料
本公司營業成本和營業毛利情況如下：
營業收入
行 業 本 年 數 上 年 數
土地批租 448,607,511.83 83,646,374.57
商品房銷售 91,825,177.95 472,259,185.18
合資建房 42,830,787.36 32,783,875.02
提供勞務 67,919,391.81 119,244,330.48
經營房出租 35,273,274.60 10,180,298.02
其他 563,034.00
公司內行業
間相互抵減 -73,037,307.10 -101,740,817.52
合 計 613,981,870.45 616,373,245.75
營業成本
行 業 本 年 數 上 年 數
土地批租 206,572,215.31 -271,003,573.04
商品房銷售 72,395,608.56 389,363,053.18
合資建房
提供勞務 27,781,650.00
經營房出租 17,773,179.88 4,875,007.53
其他
公司內行業
間相互抵減 -49,713,742.07 -30,991,268.56
合 計 247,027,261.68 120,024,869.11
營業毛利
行 業 本 年 數 上 年 數
土地批租 242,035,296.52 354,649,947.61
商品房銷售 19,429,569.39 82,896,132.00
合資建房 42,830,787.36 32,783,875.02
提供勞務 67,919,391.81 91,462,680.48
經營房出租 17,500,094.72 5,305,290.49
其他 563,034.00
公司內行業
間相互抵減 -23,323,565.03 -70,749,548.96
合 計 366,954,608.77 496,348,376.64
註：土地批租上年營業成本為負數的原因系1997年度根據上海市浦東新區管委
會有關會議紀要決定，大市政項目－世紀大道成本不屬於本公司成本核算范圍，因
此將歷年已進營業成本中世紀大道成本部分轉出計人民幣325,031,500.00元。
七、關聯方關系及其交易的披露
(一)存在控制關系的關聯方情況
1、存在控制的關聯方
企業名稱 註冊地址 主營業務 與本企 經濟性質 法 定
業關系 或類型 代表人
上海陸傢嘴(集團) 上海市浦東新區 成片土地開發、 國傢股授 國有 康慧軍
有限公司 浦東大道981號 房地產開發經營 權經營代表
上海禦創實業公司 上海市滬南路 子公司 有限責任 姚利法
2985號
上海大光明建築裝 上海市浦東南 建築裝飾設計、 子公司 中外合資 王安德
飾工程有限公司 路1200號 施工
昆山市陽澄湖渡假 江蘇省昆山市 酒店、旅遊 子公司 有限責任 王緒遠
村俱樂部 陽澄湖
上海浦東新區陸傢 陸傢嘴金融貿 批租地塊內商辦 子公司 中外合作 王安德
嘴·伊藤忠開發大 易區D3－5地塊 綜合樓開發經營
廈有限公司
2、存在控制關系的關聯方的註冊資本及其變化
企業名稱 期初餘額 本期增加額 本期減少額 期末餘額
上海陸傢嘴(集團)有限公司 1,743,195,704.00 － － 1,743,195,704.00
上海禦創實業公司 1,000,000.00 － － 1,000,000.00
上海大光明建築裝飾工程有 10,177,750.00 － － 10,177,750.00
限公司
昆山市陽澄湖渡假村俱樂部 10,000,000.00 － － 10,000,000.00
上海浦東新區陸傢嘴·伊藤 290,036,376.00 － － 290,036,376.00
忠開發大廈有限公司
3、存在控制關系的關聯方所持股份或權益及其變化:
企業名稱 期初餘額 本期增加額 本期減少額
金 額 ％ 金 額 ％ 金 額 ％
上海陸傢嘴(集
團)有限公司 800,800,000.00 60
上海禦創實業公司 668,758.47 90 145,972.77
上海大光明建築 7,224,766.97 55 828,350.68 1,133,509.44
裝飾工程有限公司
昆山市陽澄湖渡 10,000,000.00 100
假村俱樂部
上海浦東新區陸 65,057,489.10 60
傢嘴·伊藤忠開
發大廈有限公司
企業名稱 期末餘額
金 額 ％
上海陸傢嘴(集
團)有限公司 800,800,00.00 60
上海禦創實業公司 522,785.70 90
上海大光明建築 6,919,608.21 55
裝飾工程有限公司
昆山市陽澄湖渡 10,000,000.00 100
假村俱樂部
上海浦東新區陸 65,057,489.10 60
傢嘴·伊藤忠開
發大廈有限公司
4、存在控制關系的關聯方交易
(1)收取勞務及資金占用費
a：本公司為上海陸傢嘴(集團)有限公司墊支區內市政道路、 配套設施等開發
費用，1998年底代墊款餘額為人民幣882,800,969.29元，本年度公司向上海陸傢嘴
(集團)有限公司按銀行貸款利率共收取資金占用費人民幣56,995,164.34元(1997年
度：人民幣55,075,090.43元)。
b：1998年度本公司向上海陸傢嘴(集團)有限公司收取代開發土地、 代建房屋
及房產代理費人民幣22,008,728.15元(1997年度：人民幣8,616,468.99元)。
上述交易的價格與非關聯方的交易價格相一致。
(2)管理方面合同：
本公司與上海陸傢嘴(集團)有限公司的管理費經共同歸集後分攤，本年度分攤
比例為8:2(1997年度分攤比例：8:2)。
上述分攤比例由雙方按各公司每年承擔的開發工作量而協定的。
(3)本公司與存在控制關系的關聯方應收應付款項餘額：
項 目 1998年 1997年
預收帳款：
上海陸傢嘴(集團)有限公司 18,000,000.00 18,000,000.00
(4)本公司與存在控制關系的關聯方其他應收、應付餘額：
期末餘額
項 目 1998年 1997年
其他應收款：
上海陸傢嘴(集團)有限公司 882,800,969.29 345,359,693.66
計息標準
項 目 1998年 1997年
其他應收款：
上海陸傢嘴(集團)有限公司 銀行貸款利率 銀行貸款利率
註：該應收款項已由上海陸傢嘴(集團)有限公司以其所擁有的土地使用權和股
權作抵押，抵押品價值為人民幣1,004,668,340.00元。
(5)其他應披露事項：
a.本公司為上海陸傢嘴(集團)有限公司銀行貸款人民幣2,454,690,740.00 元
(1997年末：人民幣1,346,995,000.00元)提供擔保，該批貸款最後到期日為2003年
9月27日。
b.上海陸傢嘴(集團)有限公司為本公司銀行貸款人民幣1,083,637,746.00 元
(1997年末：人民幣757,000,000.00元)提供擔保，該批貸款最後到期日為 2001年5
月19日。
(二)不存在控制關系的關聯方情況
1、不存在控制的關聯方
序號 企業名稱 與本企業的關系
1 上海浦東美術廣告公司 聯營公司
2 上海東方貨運有限公司 聯營公司
3 新上海國際大廈有限公司 聯營公司
4 上海陸傢嘴投資發展有限公司 聯營公司
5 上海陸傢嘴綠苑發展有限公司 聯營公司
6 上海陸傢嘴丸峰物業管理公司 聯營公司
7 上海陸傢嘴貝思特物業管理公司 聯營公司
8 明宮酒樓 聯營公司
9 上海陸傢嘴工程建設監理有限責任公司 聯營公司
10 UCC咖啡廳 聯營公司
11 伊滕傢料理 聯營公司
12 上海東城商都有限公司 聯營公司
13 陸傢嘴物業管理有限公司 聯營公司
2、不存在控制關系的關聯方交易：
本公司與不存在控制關系的關聯方無重大關聯交易。
八、或有事項:
抵押貸款：
本公司於1998年7月27日與以富士銀行上海分行為代理人的銀團簽訂瞭美元50
,000,000.00元的銀團貸款協議，協議貸款期限為5年。截至1998年12月31日，本公
司已動用貸款為美元25,000,000.00元。 該項貸款系以本公司塘東小區的土地使用
權為抵押物的抵押貸款，其帳面價值為人民幣288,759,150.00元，1998年5月30 日
的評估市場價格為美元276,942,000.00元。
九、承諾事項:
本公司無需說明的重大對外承諾事項。
十、資產負債表日後事項:
本公司無需說明的重大資產負債表日後事項。
十一、其他重要事項:
本公司無需說明的其他重要事項。
十、公司的其他有關資料
1、公司首次註冊登記日期：1992年8月30日
地點：上海市浦東大道981號
公司最新註冊登記日期：1997年3月6日
地點：上海市浦東大道981號
2、企業法人營業執照註冊號：企股滬總字第019040號
3、稅務登記號碼：310046527299021
4、未流通股票托管機構：上海證券中央登記結算公司
5、會計師事務所：大華會計事務所，上海市昆山路146號
羅兵咸.永道會計師事務所，香港銅鑼灣希慎道10號新寧大廈25樓
十一、備查文件
1、載有法定代表人、財務負責人、會計經辦人員簽名並蓋章的會計報表。
2、載有會計師事務所蓋章、註冊會計師簽名並蓋章的審計報告正本。
3、 報告期內在中國證監會指定報紙上公開披露過的所有公司文件的正本及公
告的原稿。
4、公司在《亞洲華爾街日報》公佈的年度報告文本。
上述備查文件在中國證監會、證券交易所要求提供時和股東依據法規或公司章
程要求查閱時，公司將及時提供。
上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司董事會
一九九九年四月二十日
資產負債表 會股地年01表
編制單位：上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司 1998年12月31日 金額單位：元
資產 註釋號 行次 年初數 年初數
流動資產： 母公司 合並
貨幣資金 1 1 840,454,073.40 1,183,552,970.15
短期投資 2 2 1,505,000.00 67,749,570.00
減：短期投資跌價準備 3
短期投資凈額 4 1,505,000.00 67,749,570.00
應收票據 3 5
應收股利 6 55,303,061.55
應收利息 7
應收帳款 4 8 1,850,000.00 40,942,382.07
減：壞帳準備 9
應收帳款凈額 10 1,850,000.00 40,942,382.07
預付帳款 5 21 333,249,484.41 549,411,307.12
應收補貼款 24
期貨保證金 25
應收席位費 26
其他應收款 6 27 347,031,800.72 396,886,025.33
存貨 7 30 2,563,052,868.97 4,297,393,219.90
其中：工程施工 30-1
減：存貨跌價準備
（含工程虧損準備） 31
存貨凈額 32 2,563,052,868.97 4,297,393,219.90
待攤費用 33 179,473.00
待處理流動資產凈損失 34
一年內到期的長期債權投資 35
其他流動資產 36
流動資產合計 39 4,142,446,289.05 6,536,114,947.57
長期投資：
長期股權投資 8 40 990,803,488.10 256,756,025.06
長期債權投資 8 41 31,930.00
長期投資合計 42 990,803,488.10 256,787,955.06
減：長期投資減值準備 43
長期投資凈額 44 990,803,488.10 256,787,955.06
其中：合並價差（貸差以“－”
號表示合並報表填列） 44-1
其中：股權投資差額（貸差以
“－”號表示合並報表填列） 44-2
固定資產：
固定資產原價 9 45 64,826,804.52 98,491,131.15
減：累計折舊 9 46 3,457,137.90 15,767,382.76
固定資產凈值 47 61,369,666.62 82,723,748.39
工程物資 48
在建工程 10 49 3,727,550.21
固定資產清理 50
待處理固定資產凈損失 51
固定資產合計 53 61,369,666.62 86,451,298.60
無形資產及其他資產：
無形資產 11 54 955,820,583.72 1,102,477,289.75
開辦費 12 55 1,113,550.43
長期待攤費用 13 56 41,969,882.09
其他長期資產 57 3,511,872.98
其中：臨時設施凈值 57-1
無形資產及其他資產合計 58 955,820,583.72 1,149,072,595.25
遞延稅項：
遞延稅款借項 59
資產總計 60 6,150,440,027.49 8,028,426,796.48
負債和股東權益 註釋號 行次 年初數 年初數
流動負債： 母公司 合並
短期借款 14 61 789,036,400.00 1,568,573,396.63
應付票據 62
應付帳款 15 63 13,188.00 97,932,295.08
預收帳款 16 64 740,484,258.59 1,052,000,266.65
代銷商品款 65
應付工資 66 4,144,935.18 10,957,172.50
應付福利費 67 2,980,871.50 62,305,188.80
應付股利 68 60,730.43 19,703,779.51
應交稅金 17 69 743,187.33 3,874,040.80
其他應交款 70 40,965.72 201,524.29
其他應付款 18 71 51,217,040.00 259,163,480.21
預提費用 19 72 109,710,090.00 279,680,184.43
一年內到期的長期負債 73 160,000,000.00 160,000,000.00
其他流動負債 74
流動負債合計 80 1,858,431,666.75 3,514,391,328.90
長期負債：
長期借款 20 81
應付債券 82
長期應付款 83 1,400,000.00
住房周轉金 84
其他長期負債 85 28,127,093.96
長期負債合計 90 29,527,093.96
遞延稅項：
遞延稅款貸項 91
負債合計 92 1,858,431,666.75 3,543,918,422.86
少數股東權益（合並報表填列） 92-1 511,920,550.50
股東權益：
股本 21 93 1,334,060,000.00 1,334,060,000.00
資本公積 22 94 1,846,393,089.19 1,846,393,089.19
盈餘公積 23 95 592,520,873.45 772,653,752.08
其中：公益金 23 96 225,937,734.69 233,737,010.51
未分配利潤
（未彌補虧損以“－”號表示） 24 97 519,034,398.10 19,480,981.85
外幣報表折算差額
（合並報表填列） 98
股東權益合計 99 4,292,008,360.74 3,972,587,823.12
負債及股東權益總計 100 6,150,440,027.49 8,028,426,796.48
資產 註釋號 行次 年末數 年末數
流動資產： 母公司 合並
貨幣資金 1 1 458,762,120.17 625,164,154.51
短期投資 2 2 5,000.00 66,240,770.00
減：短期投資跌價準備 3
短期投資凈額 4 5,000.00 66,240,770.00
應收票據 3 5 5,000,000.00
應收股利 6 1,666,725.99
應收利息 7
應收帳款 4 8 18,078,243.83
減：壞帳準備 9
應收帳款凈額 10 18,078,243.83
預付帳款 5 21 392,669,817.54 390,727,956.67
應收補貼款 24
期貨保證金 25
應收席位費 26
其他應收款 6 27 651,738,811.21 998,441,075.26
存貨 7 30 2,552,850,225.95 4,155,503,930.71
其中：工程施工 30-1
減：存貨跌價準備
（含工程虧損準備） 31
存貨凈額 32 2,552,850,225.95 4,155,503,930.71
待攤費用 33 434,567.00
待處理流動資產凈損失 34
一年內到期的長期債權投資 35
其他流動資產 36
流動資產合計 39 4,057,692,700.86 6,259,590,697.98
長期投資：
長期股權投資 8 40 1,051,327,482.69 296,008,792.32
長期債權投資 8 41 1,930.00
長期投資合計 42 1,051,327,482.69 296,010,722.32
減：長期投資減值準備 43
長期投資凈額 44 1,051,327,482.69 296,010,722.32
其中：合並價差（貸差以“－”
號表示合並報表填列） 44-1
其中：股權投資差額（貸差以
“－”號表示合並報表填列） 44-2
固定資產：
固定資產原價 9 45 80,827,433.19 114,567,326.35
減：累計折舊 9 46 5,596,306.08 21,184,168.64
固定資產凈值 47 75,231,127.11 93,383,157.71
工程物資 48
在建工程 10 49 430,751.50
固定資產清理 50
待處理固定資產凈損失 51
固定資產合計 53 75,231,127.11 93,813,909.21
無形資產及其他資產：
無形資產 11 54 905,833,514.93 1,052,490,220.96
開辦費 12 55 83,298.10
長期待攤費用 13 56 6,181,429.33 16,968,185.33
其他長期資產 57
其中：臨時設施凈值 57-1
無形資產及其他資產合計 58 912,014,944.26 1,069,541,704.39
遞延稅項：
遞延稅款借項 59
資產總計 60 6,096,266,254.92 7,718,957,033.90
負債和股東權益 註釋號 行次 年末數 年末數
流動負債： 母公司 合並
短期借款 14 61 815,000,000.00 1,427,282,198.70
應付票據 62
應付帳款 15 63 2,763,263.78 30,187,401.89
預收帳款 16 64 405,007,380.29 735,347,557.00
代銷商品款 65
應付工資 66 2,600,535.91 9,779,821.17
應付福利費 67 4,178,916.35 55,342,769.89
應付股利 68 60,730.43 13,038,976.35
應交稅金 17 69 -19,893,705.87 -16,914,618.12
其他應交款 70 118,890.49
其他應付款 18 71 25,685,525.11 226,035,258.72
預提費用 19 72 109,710,090.00 277,994,040.00
一年內到期的長期負債 73
其他流動負債 74
流動負債合計 80 1,345,112,736.00 2,758,212,296.09
長期負債：
長期借款 20 81 306,967,500.00 326,967,500.00
應付債券 82
長期應付款 83 900,000.00
住房周轉金 84
其他長期負債 85
長期負債合計 90 306,967,500.00 327,867,500.00
遞延稅項：
遞延稅款貸項 91
負債合計 92 1,652,080,236.00 3,086,079,796.09
少數股東權益（合並報表填列） 92-1 528,369,688.25
股東權益：
股本 21 93 1,334,060,000.00 1,334,060,000.00
資本公積 22 94 1,846,401,295.59 1,846,401,295.59
盈餘公積 23 95 638,171,708.99 830,817,018.27
其中：公益金 23 96 241,154,679.87 249,511,921.67
未分配利潤
（未彌補虧損以“－”號表示） 24 97 625,553,014.34 93,229,235.70
外幣報表折算差額
（合並報表填列） 98
股東權益合計 99 4,444,186,018.92 4,104,507,549.56
負債及股東權益總計 100 6,096,266,254.92 7,718,957,033.90
利潤及利潤分配表 會股地年02表
編制單位：上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司 1998年度 金額單位：元
項目 行次 上年實際數 上年實際數
母公司 合並
一、主營業務收入 1 600,170,860.07 616,373,245.75
減：折扣與折讓 2
主營業務收入凈額 3 600,170,860.07 616,373,245.75
減：主營業務成本 4 115,104,779.21 120,024,869.11
主營業務稅金及附加 5 28,706,700.90 44,612,380.55
二、主營業務利潤（虧損以“－”號填列） 10 456,359,379.96 451,735,996.09
加：其他業務利潤（虧損以“－”號填列） 11 51,963,391.68 78,689,025.44
減：存貨跌價損失 12
營業費用 13 11,825,506.70 28,632,611.48
管理費用 14 22,842,327.28 74,939,889.47
財務費用 15 96,550,541.02 112,380,616.48
三、營業利潤（虧損以“－”號填列） 18 377,104,396.64 314,471,904.10
加：投資收益（損失以“－”號填列） 19 167,582,949.88 109,587,413.12
期貨收益（損失以“－”號填列） 20
補貼收入 22
營業外收入 23 1,229,879.04
減：營業外支出 25 20,723.26 805,269.36
四、利潤總額（虧損總額以“－”號填列） 27 544,666,623.26 424,483,926.90
減：所得稅 28 67,924,289.94 82,882,980.78
減：少數股東損益
（合並報表填列、虧損以“－”號填列 29 41,689,494.43
五、凈利潤（凈虧損以“－”號填列） 32 476,742,333.32 299,911,451.69
加：年初未分配利潤
（未彌補虧損以“－”號填列） 33 185,314,764.77 -112,620,169.21
減：減少註冊資本減少的未分配利潤 34
加：盈餘公積轉入 35
六、可供分配的利潤
（虧損以“－”號填列） 36 662,057,098.09 187,291,282.48
減：提取法定盈餘公積 37 47,674,233.33 56,936,118.57
提取法定公益金 38 47,674,233.33 49,938,055.39
職工獎福基金（合並報表填列，
子公司為外商投資企業項 39 7,538,527.34
七、可供股東分配的利潤
（虧損以“－”號填列） 40 566,708,631.43 72,878,581.18
減：應付優先股股利 41
提取任意盈餘公積 42 47,674,233.33 53,397,599.33
應付普通股股利 43
轉作股本的普通股股利 44
八、未分配利潤
（未彌補虧損以“－”號填列） 45 519,034,398.10 19,480,981.85
附註：非常項目：
1.出售、處置部門或被投資單位 46
2.自然災害發生的損失 47
3.會計政策變更 48
4.其他 49
項目 行次 本年實際數 本年實際數
母公司 合並
一、主營業務收入 1 476,647,120.20 613,981,870.45
減：折扣與折讓 2
主營業務收入凈額 3 476,647,120.20 613,981,870.45
減：主營業務成本 4 253,686,564.85 247,027,261.68
主營業務稅金及附加 5 23,832,356.02 36,989,902.10
二、主營業務利潤（虧損以“－”號填列） 10 199,128,199.33 329,964,706.67
加：其他業務利潤（虧損以“－”號填列） 11 37,287,570.21 55,467,587.98
減：存貨跌價損失 12
營業費用 13 15,616,755.30 17,249,401.34
管理費用 14 20,288,109.93 68,413,028.78
財務費用 15 67,688,723.18 88,345,502.85
三、營業利潤（虧損以“－”號填列） 18 132,822,181.13 211,424,361.68
加：投資收益（損失以“－”號填列） 19 60,900,028.32 9,349,269.64
期貨收益（損失以“－”號填列） 20
補貼收入 22
營業外收入 23 5,533,917.25 7,952,890.09
減：營業外支出 25 30,940,060.25 31,243,218.97
四、利潤總額（虧損總額以“－”號填列） 27 168,316,066.45 197,483,302.44
減：所得稅 28 16,146,614.67 28,671,019.28
減：少數股東損益
（合並報表填列、虧損以“－”號填列 29 33,542,423.38
五、凈利潤（凈虧損以“－”號填列） 32 152,169,451.78 135,269,859.78
加：年初未分配利潤
（未彌補虧損以“－”號填列） 33 519,034,398.10 19,480,981.85
減：減少註冊資本減少的未分配利潤 34
加：盈餘公積轉入 35
六、可供分配的利潤
（虧損以“－”號填列） 36 671,203,849.88 154,750,841.63
減：提取法定盈餘公積 37 15,216,945.18 23,566,042.94
提取法定公益金 38 15,216,945.18 17,548,291.17
職工獎福基金（合並報表填列，
子公司為外商投資企業項 39 3,358,339.74
七、可供股東分配的利潤
（虧損以“－”號填列） 40 640,769,959.52 110,278,167.78
減：應付優先股股利 41
提取任意盈餘公積 42 15,216,945.18 17,048,932.08
應付普通股股利 43
轉作股本的普通股股利 44
八、未分配利潤
（未彌補虧損以“－”號填列） 45 625,553,014.34 93,229,235.70
附註：非常項目：
1.出售、處置部門或被投資單位 46
2.自然災害發生的損失 47
3.會計政策變更 48
4.其他 49
現金流量表
編制單位：上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司 1998年度
金額 金額
行次 母公司 合並
一、經營活動產生的現金流量：
銷售商品、提供勞務收到的現金 1 136,514,713.06 371,389,000.75
收到的租金 2 8,131,674.60 34,886,067.43
3
收到的稅費返還 4 8,882,709.88 20,021,813.96
收到的其他與經營活動有關的現金 8 134,574,825.76 54,133,725.51
現金流入小計 9 288,103,923.30 480,430,607.65
購買商品、接受勞務支付的現金 10 328,901,348.84 428,575,490.51
經營租賃所支付的現金 11 210,801.90
支付給職工以及為職工支付的現金 12 11,251,972.21 28,573,750.28
支付的增值稅款 13
支付的所得稅款 14 54,136,500.00 76,480,543.50
支付的除增值稅、
所得稅以外的其他稅費 15 20,058,964.60 41,480,545.62
支付的其他與經營活動有關的現金 20 12,745,243.80 40,085,398.80
現金流出小計 21 427,094,029.45 615,406,530.61
經營活動產生的現金流量凈額 22 -138,990,106.15 -134,975,922.96
二、投資活動產生的現金流量：
收回投資所收到的現金 23 1,235,000.00 2,175,000.00
分得股利或利潤所收到的現金 24 34,377,670.32 12,812,196.95
取得債券利息收入所收到的現金 25 13,050.00
處置固定資產、無形資產和其他
長期資產而收回的現金凈額 26 65,000.00 106,460.00
收到的其他與投資活動有關的現金 30 25,003,413.49
現金流入小計 31 35,677,670.32 40,110,120.44
購建固定資產、無形資產和
其他長期資產所支付的現金 32 8,000,000.00 9,512,318.77
權益性投資所支付的現金 33 30,916,451.25 44,941,804.25
債權性投資所支付的現金 34
支付的其他與投資活動有關的現金 40 346,761,211.21 224,381,369.25
現金流出小計 41 385,677,662.46 278,835,492.27
投資活動產生的現金流量凈額 42 -349,999,992.14 -238,725,371.83
三、籌資活動產生的現金流量：
吸收權益性投資所收到的現金 43
其中：子公司吸收少數
股東權益性投資收到的現金 43-1
發行債券所收到的現金 44
借款所收到的現金 45 1,547,270,300.00 2,699,809,512.00
收到的其他與籌資活動有關的現金 50
現金流入小計 51 1,547,270,300.00 2,699,809,512.00
償還債務所支付的現金 52 1,332,893,600.00 2,674,063,579.50
發生籌資費用所支付的現金 53 6,974,019.37 7,277,919.37
分配股利或利潤所支付的現金 54 23,764,857.52
其中：子公司支付少數股東的股利 54-4 23,764,857.52
償付利息所支付的現金 55 84,562,004.90 138,855,252.59
融資租賃所支付的現金 56
減少註冊資本所支付的現金 57
其中：子公司依法
減資支付給少數股東的現金 57-1
支付的其他與籌資活動有關的現金 62
現金流出小計 63 1,424,429,624.27 2,843,961,608.98
籌資活動產生的現金流量凈額 64 122,840,675.73 -144,152,096.98
四、匯率變動對現金的影響額 65 -70,017.72 -59,497.43
五、現金及現金等價物凈增加額 66 -366,219,440.28 -517,912,889.20
1.不涉及現金收支的投資和籌資活動：
以固定資產償還債務 67
以投資償還債務 68
以固定資產進行投資 69
&nbs帝寶產後護理之家｜台中五星級月子中心p 以存貨償還債務 70
融資租賃固定資產 71
2.將凈利潤調節為經營活動的現金流量：
凈利潤（虧損以“－”號填列） 72 152,169,451.78 135,269,859.78
加：少數股東損益
(虧損以“－”號填列) 72-1 33,542,423.38
計提的壞帳準備或轉銷的壞帳 73
固定資產折舊 74 1,092,270.59 4,799,587.81
無形資產、長期待攤費用攤銷 75 49,987,068.79 51,823,665.71
待攤費用的減少（減：增加） 76 -255,094.00
處置固定資產、無形資產和
其他長期資產的損失（減：收益） 77 3,906.25 154,234.66
固定資產盤虧、報廢損失 78
財務費用 79 87,463,127.43 116,067,585.81
投資損失（減：收益） 80 -60,900,028.32 -9,349,269.64
遞延稅款貸項（減：借項） 81
存貨的減少（減：增加） 82 10,202,643.02 141,889,289.19
經營性應收項目的減少（減：增加） 83 -312,952,987.00 22,196,583.96
經營性應付項目的增加（減：減少） 84 -96,991,658.69 -662,050,889.62
預提費用的增加（減：減少） 85
其他 86 30,936,100.00 30,936,100.00
經營活動產生的現金流量凈額 87 -138,990,106.15 -134,975,922.96
3.現金及現金等價物凈增加情況：
貨幣資金的期末餘額 88 233,598,973.81 337,183,525.10
減：貨幣資金的期初餘額 89 599,818,414.09 855,096,414.30
現金等價物的期末餘額 90
減：現金等價物的期初餘額 91
現金及現金等價物凈增加額 92 -366,219,440.28 -517,912,889.20
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[摘要]
南京直管公房租賃管理詳解：南京直管公房目前采取的管理辦法是“可租可售”，原公房的住戶可以一直租賃在此，也可以購買該公房。目前南京市直管公房的租金標準，是2002年制定的標準。相關人士告訴記者，實際上這個租金標準基本上和上世紀90年末制定的標準差不多，幾乎隻是象征性地收取。
南京直管公房租賃管理詳解：
南京直管公房目前采取的管理辦法是 可租可售 ，原公房的住戶可以一直租賃在此，也可以購買該公房。目前南京市直管公房的租金標準，是2002年制定的標準。相關人士告訴記者，實際上這個租金標準基本上和上世紀90年末制定的標準差不多，幾乎隻是象征性地收取。
2002年制定的公房租金標準為：住房建設年代相對比較近，住房結構比較好的成套公房，每個月的租金是2.3元/平方米。以鼓樓地區一套50平方米的公房計算，一個住戶向政府繳納的租金隻有115元，而類似的二手房出租，市場租金在1500元/平方米左右。2.3元/平方米的租金，還是公房租金標準中的最高標準，便宜的租金隻要0.67元/平方米。
據瞭解，南京市正在醞釀出臺《南京市直管公房管理辦法》，這個《辦法》將進一步規范直管公房的承租程序，禁止公房轉租。相關人士向記者表示，公房管理的改革方向，大致上是 兩條腿走路 ：一方面，對於中低收入公房租住傢庭，繼續實施低房租高保障；另一方面，對於收入不錯的公房租住傢庭以及部分非住宅公房，可以考慮向廉租房、公租房的管理靠攏，建立完善的準入和退出機制。
目前，南京市辦理直管公房帝寶產後護理之家｜台中五星級月子中心推薦帝寶產後護理之家｜台中產後護理中心推薦租賃變更所需資料如下：
一、更換帝寶產後護理之家｜台中月子中心收費｜台中月子中心比較｜台中月子中心評價｜台中月子中心費用戶名
1、公房租賃合約
2、更換戶名申請報告（同戶籍達法定年齡的傢庭成員及不同戶籍變更人配偶意見）
3、白下區直管公房租賃變更審批表
4、雙方身份證及戶口薄原件（復印件）
5、變更後的住所證明原件（復印件）、公房退租申請報告
6、承租人死亡的需提供戶籍所在地派出所出具的死亡註銷戶口證明及與申請人關系
7、其它相關資料
二、有償轉讓
1、公房租賃合約
2、轉讓人書面申請
3、南京市公有住房承租權有償轉讓申請表
4、提供轉讓公房的拆遷安置協議或相關證明
5、經公證的同戶籍傢庭成員轉讓意見，不同戶籍轉讓人配偶意見
6、轉讓協議（有效期三十日內）
7、轉讓後住所證明或全傢遷離本市的證明原件（復印件）
8、受讓人的身份證和本市常住戶口薄原件（復印件）
9、其它相關資料
三、單位調整
1、公房租賃合約
2、單位介紹信及單位出具調整職工房產情況證明
3、白下區公房使用調整審批表
4、調整雙方的戶口薄、身份證原件（復印件），原承租人的現房地址
5、其它相關資料
四、遺失補證
1、登報遺失，申明作廢（需註帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心價格明承租人姓名及房屋坐落）
2、遺失申請報告
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原標題：萬科投資超過300億；杭州西湖簽約17個重點項目，總投資135億元…
【黑馬百城日報】第73期
文 | 靜靜
一
全國園區動態
（沒幾十億，都不好意思和同行打招呼）
杭州西湖：17個重點項目落戶杭州西湖區 總投資135億元
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12月27日，杭州西湖區舉行2017年第四批重點招商項目集中簽約儀式，共有17個重點項目簽約落戶，總投資135億元，涉及新能源、大健康、高端裝備、環境保護、智慧物聯和商業綜合體等多個領域，其中區域性總部項目5個，總投資10億元以上的項目5個。
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天津：海航技術航空發動機維修項目落戶天津港保稅區
日前海航技術與天津港保稅區管委會簽署瞭航空發動機維修項目投資合作協議。據悉，此次落戶保稅區的海航技術發動機維修項目占地12.7萬平方米，項目選址位於天津空港保稅區內，將建設發動機車間、零部件車間、試車臺、辦公樓、環保設施等，項目投產並穩定產能後年產值預計超過30億元。
深圳：新南山控股投120億在無錫建車聯網小鎮
深圳市新南山控股（集團）股份有限公司擬在無錫錫東新城商務區投資建設“中國南山—無錫錫東車聯網小鎮”（暫定名）項目。公告透露，為促進項目有效落地，新南山控股擬與無錫錫東新城商務區管理委員會簽署《投資協議書》，項目計劃總投資額為人民幣120億元。據悉，該項目以汽車後服務市場及汽車文旅為主，集產業、居住、商務、旅遊於一體。預計項目占地約930畝，總建設規模約為123萬平方米。
福建泉州：高端半導體項目開工
近日，“泉州芯谷”南安園區·三安高端半導體項目開工建設檢查活動舉行。據悉，項目總投資約333億元（含公共配套設施投資），包含七大產業化項目，全部項目計劃5年內實現投產，7年內全部項目實現達產，將實現年銷售收入約270億元。
杭州：首個國傢級影視產業園在杭揭牌
日前，首個國傢級影視產業園――中國(浙江)影視產業國際合作實驗區在浙江杭州正式揭牌。據介紹，該實驗區為當前中國唯一一個以出口為導向的國傢級影視產業園區，總投資15億人民幣(下同)，總建築面積12萬平方米，主要為影視制作企業提供產品出口方面的服務，包括人才培養、國際間的合作交流、產品議價、發行、譯制、維權等。
浙江桐鄉：百億新材料項目落戶桐鄉
日前，中國巨石新材料智能制造基地簽約暨2億米電子佈項目開工儀式在桐鄉舉行。新基地總投資超過100億元，用地面積1076畝，將建設45萬噸粗紗智能制造生產線和18萬噸細紗智能制造生產線，預計2022年全部建成投產。此次開工的年產6萬噸電子級玻璃纖維智能制造生產線，可加工玻璃纖維電子佈2億米，計劃於2018年底竣工投產。首期年產15萬噸玻璃纖維智能制造生產線已於今年9月開工建設。新基地全部建成後，桐鄉生產基地的玻纖粗紗總規模將達到125萬噸，電子佈產能10億米。
國傢統計局：今年前11個月工業企業利潤增21.9%
國傢統計局27日發佈的最新數據顯示，1月至11月，全國規模以上工業企業實現利潤總額68750.1億元，同比增長21.9%，增速比前10個月放緩1.4個百分點。對此，國傢統計局工業司何平表示，盡管11月份工業利潤增速有所放緩，但總體上看，今年以來工業企業效益持續改善。
國務院：環境保護稅全部作為地方收入
12月27日，國務院發佈瞭《關於環境保護稅收入歸屬問題的通知》，稱為促進各地保護和改善環境、增加環境保護投入，國務院決定，環境保護稅全部作為地方收入。《環保稅法》將於2018年1月1日起施行。
二
巨頭企業動態
（越是巨頭，越容易享受地方政府紅利）
北科建：與河北旅投將聯合開發京津冀產業園區
27日，北科建集團發佈消息稱，該公司與河北旅投集團簽訂戰略合作，雙方將發揮兩地協同作用，推進京津冀一體化協同發展戰略的全面落地實施。未來，北科建和河北旅投將在產業園區開發建設、基金合作、文旅地產及旅遊綜合體開發建設等方面開展全方位合作。
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華夏幸福：投資菲律賓產業園
華夏幸福基業28日發佈公告稱，該公司擬與菲律賓 DAIICHI 公司簽署產業園區《投資框架協議》，涉及雙方在菲律賓八打雁省的產業園區項目合作。據悉，該項目面積約200公頃，項目土地為DAIICHI集團擁有。雙方將以有限責任公司的形式出資設立合資公司，並對其提供資金以滿足項目開發的持續資本要求。出資比例中，華夏幸福菲律賓占60%，DAIICHI占40%。
聯想：國際總部落戶深圳 2020年竣工
12月26日，在於深圳舉行的深商大會上，聯想集團董事長兼CEO楊元慶表示，聯想在深圳的國際總部今年2月正式打樁，到2020年建成竣工之後，深圳將進一步成為聯想全球的三個大本營之一。楊元慶說， 聯想雖然是1984年在中關村創立的高科技企業，但也是老深商，與深圳淵源頗深。
萬科：股權投資加速 今年已投超過300億
對萬科來說，2017既是自身股權之爭結束之年，也是對外股權投資之年。12月19日，萬科公告將投資入夥金晟碩慶基金（母基金）以及金晟碩豐基金（子基金），這是萬科今年以來多筆股權投資的一例。一年中萬科參與設立瞭物流地產、商業地產、文化產業多隻基金，還對普洛斯、鏈傢等公司進行股權投資，綜合來算，今年萬科股權投資金額超過300億。
新能源：車購置稅免征至2020年
12月27日，財政部、稅務總局、工業和信息化部和科技部四部委聯合發佈瞭《關於免征新能源汽車車輛購置稅的公告》，自2018年1月1日至2020年12月31日，對購置的新能源汽車免征車輛購置稅。免購置稅車輛包括純電動汽車、插電式（含增程式）混合動力汽車、燃料電池汽車等。此外，2017年12月31日之前已列入《目錄》的新能源汽車，對其免征車輛購置稅政策繼續有效。
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趙麗穎吳亦凡的新歌《想你》上線瞭兩個人的粉絲這段時間因為這個撕的很厲害，可是由吳亦凡創作，兩人共同演唱的單曲《想你》卻還是如期上線瞭兩個人的聲線都很有辨識度，看來不管粉絲怎麼樣，藝人間的關系都還不錯啊。
想你 - 吳亦凡/趙麗穎在線試聽地址：想你
歌詞
想你 - 吳亦凡/趙麗穎
詞：吳亦凡
曲：吳亦凡
編曲：顏小健/吳亦凡/Kevin Shin
制作人：吳亦凡/Kevin Shin
想你想你想著你
有些模糊記憶
看你看你看著你
藏在心中秘密
我等你等你等著你
想和你在一起
是你是你就是你
記住你的氣息
看著你的照片
不知過瞭多少時間
我該用什麼字眼
有些事是否改變
那斷瞭線的誓言
離開我的世界
愛情從未實現
害怕模糊瞭視線
想記住關於你一切
在別人眼中我們是多密切
有些人有些事怕不夠時間
有些情有些字沒表達準確
但已經逝去的季節
我還想在你身邊
不知深秋的深淺
我能否在你跟前
放不下心中的糾結
就像你最愛的球鞋
忘不瞭你給的誓言
曾幾何帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦｜台中產後月子中心價格｜台中產後月子中心價錢帝寶產後護理之家｜台中產後護理中心時多少日夜
我想我正在想著你
沒你不適應
我想我隻想抱著你
你就是唯一
我和你的關系
問你是否願意
隔著遙遠距離
我為你著迷 無法舍棄
我和你都在原地
為何總是逃避
即使這世界充滿猜疑
我卻隻在乎你 隻想和你
想你想你想著你
有些模糊記憶
看你看你看著你
藏在心中秘密
我等你等你等著你
想和你在一起
是你是你就是你
記住你的氣息
時間走著滴答滴
有些感情你壓低
懂愛的人更是一大批
結局誰看清
離別時哪一句
思緒延續
回首是否還會有你
愛情裡誰願意謙虛
環繞你四周
更不是為瞭把你騙取
為瞭你我可以詩情畫意
為瞭你也可以用盡力氣
我 愛你上癮 也怕你傷心
有些事情不會放棄即便滑稽
為瞭討你開心想著各種話題
即使淋著大雨
我像鯊魚從不畏懼保護著你
我想我不能沒有你
沒辦法舍去
我想我隻想陪著你
一直走下去
無法控制情帝寶產後護理之家｜台中月子中心評價緒
表達我的言語
偶爾想告訴你
有個人他很想你
無法控制情緒
表達我的言語
愛像一場電影
別把我放在背景
放在背景
我和你的關系
問你是否願意
隔著遙遠距離
我為你著迷 無法舍棄
我和你都在原地
為何總是逃避
即使這世界充滿猜疑
我卻隻在乎你 隻想和你
想你想你想著你
有些模糊記憶
看你看你看著你
藏在心中秘密
我等你等你等著你
想和你在一起
是你是你就是你
記住你的氣息
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證券代碼：601901 證券簡稱：方正證券公告編號：2015-108
方正證券股份有限公司
關於收到中國證監會[微博]行政處罰
事先告知書的公告
公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
公司於2015年8月25日在《中國證券報》、《上海證券報》、《證券時報》、《證券日報》及上海證券交易所[微博]網站刊登《關於收到中國證帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家監會調查通知書的公告》（公告編號：2015-100），因涉嫌未按規定審查、瞭解客戶身份等違法違規行為，公司被中國證券監督管理委員會[微博]（以下簡稱"中國證監會"）立案調查。9月10日，公司收到中國證監會《行政處罰事先告知書》（處罰字[2015]74號），中國證監會擬對公司及相關員工做出相關行政處罰，具體內容如下:
2012年5月，公司長沙黃興中路營業部接入上海銘創軟件技術有限公司系統（以下簡稱"銘創系統"），11月，公司上海延安西路營業部接入杭州恒生網絡技術服務有限責任公司HOMS系統（以下簡稱"HOMS"系統）。2015年年初，公司接入浙江核新同花順網絡信息股份有限公司資管系統（以下簡稱"同花順"系統）。對於上述外部接入的第三方交易終端軟件，公司未進行軟件認證許可，未對外部系統接入實施有效管理，對相關客戶身份情況缺乏瞭解。
截止調查日，公司客戶中有284個使用HOMS系統、銘創系統和同花順系統接入的主賬戶。對上述客戶，公司未按要求采集客戶交易終端信息，未能確保客戶交易終端信息的真實性、準確性、完整性、一致性、可讀性，未采取可靠措施采集、記錄與客戶身份識別有關的信息。
同時，公司在已知悉並關註HOMS系統等外接系統存在引發違規配資及違反賬戶實名制管理有關規定等問題的情況下，未實施有效的瞭解客戶身份的回訪、檢查等程序。
綜上，公司未按照《證券登記結算管理辦法》第二十四條，《關於加強證券期貨經營機構客戶交易終端信息等客戶信息管理的規定》第六條、第八條、第十三條，《中國證監會關於加強證券經紀業務管理的規定》第三條第（四）項，《中國證券登記結算有限公司證券賬戶管理規則》第五十條的規定對客戶的身份信息進行審查和瞭解，違反瞭《證券公司監督管理條例》第二十八條第一款的規定，構成《證券公司監督管理條例》第八十四條第（四）項所述的行為，獲利8，717，089.13元。時任公司信息中心負責人劉少明、網點運營部工作人員陸帆為直接負責的主管人員，長沙黃興中路營業部負責人夏軍、上海延安西路營業部負責人楊晟為其他直接責任人員。
根據《證券公司監督管理條例》第八十四條的規定，中國證監會擬決定：
一、對公司責令改正，給予警告，沒收違法所得8，717，089.13元，並處以17，434，178.26元罰款；
二、對劉少明給予警告，並處以10萬元罰款；
三、對陸帆給予警告，並處以10萬元罰款；
四、對夏軍給予警告，並處以5萬元罰款；
五、對楊晟給予警告，並處以5萬元罰款。
根據《中華人民共和國行政處罰法》第三十二條、第四十二條及《中國證券監督管理委員會行政處罰聽證規則》的規定，就中國證監會擬對公司及相關人員實施的行政處罰，公司及相關人員享有陳述、申辯、要求聽證的權利。公司及相關人員提出的事實、理由和證據，經中國證監會復核成立的，將予以采納。如果公司及相關人員放棄陳述、申辯和聽證的權利，中國證監會將按照法定程序作出正式的行政處罰決定。
特此公告。
方正證券股份有限公司
董事會
二○一五年九月十二日
證券代碼：601901 證券簡稱：方正證券公告編號：2015-109
方正證券股份有限公司
關於股東股份被司法輪候凍結的公告
公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
公司於2015年9月11日收到通知，因中泰信托有限責任公司訴北京盤古氏投資有限公司、北京至尊文奇投資有限公司、河南裕達置業有限公司、北京政泉控股有限公司一案，公司股東北京政泉控股有限公司（以下簡稱"政泉控股"）持有的公司股份1，799，591，164股，其中帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家推薦限售流通股1，799，561，764股，無限售流通股29，400股，已全部被北京市第三中級人民法院輪候凍結，輪候凍結起始日為2015年9月10日，凍結期限為三年，自轉為正式凍結之日起計算。帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心價錢
截至本公告日，政泉控股持有公司股份1，799，591，164股，占公司總股本的21.86%，被司法凍結股份1，799，591，164股，占其持有公司股份的100%；被司法輪候凍結股份1，799，591，164股，占其持有公司股份的100%。
特此公告。
方正證券股份有限公司董事會
二○一五年九月十二日
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由於“場景式帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦｜台中產後月子中心價格｜台中產後月子中心價錢體驗消費”的升溫，開業僅2周，口碑持續發酵的上海愛琴海購物公園，昨日也迎來瞭最大客流。這個55萬平米的巨無霸，通過藝術、生態、產品、服務、體驗感的多維度融合，打造瞭一個完全不同於常規商業地產的購物公園。
相當於八個虹口足球場那麼大的愛琴海購物公園可以說是一個商業升級版的迪士尼，這裡的體驗絕不止於購物和玩樂。音樂響起，海上世界音樂噴泉的三百束水柱噴薄而出，隨著旋律的變換，猶如一個個阿娜多姿的舞者。在波光粼粼的水幕墻下許下新年第一個願望，就像迪士尼城堡外美得令人窒息的焰火表演，每一位遊客都能在駐足中感受到生活的詩意。
單日客流破12萬！城市商業升級版“迪士尼”
元旦假期，上海迪斯尼又創下入園客流高峰。這個有著116萬平方米的樂園，迎來瞭將近10萬人次的遊客。許多熱門遊樂設施前，都排起瞭長龍，等待兩三個小時，幾乎成為常態。
從12月16日開業至今，這裡的日均客流量一直居高不下，昨日客流量逾12萬，超越迪士尼！而這，對於愛琴海各傢商戶來說，早已習以為常。隻是這跨年夜，2017年的最後一天，讓這個數字顯得格外耀眼。
最適冬季的打開方式 讓冰雪世界帶你住進童話
生長在南方的我們，對於下雪總會懷揣期待，每到過年，總期盼著天能再冷些，因為那樣，就能下雪瞭。就能像北方的孩子一樣打雪仗、堆雪人瞭！
這個冬天，南方的寶寶們也能享受雪中的撒歡瞭～3000㎡的夢幻冰雪樂園——智旅冰雪樂園入住愛琴海購物公園，真正的雪國被搬進瞭室內，無論四季，天天下“真雪”，平均厚度30CM，在傢門口就能遇見冰雪世界！隨時隨地可以來赴一場冰雪奇緣！
安藤忠雄傾力打造 顛覆記憶的“光的空間”新華書店
新華書店和童年有著千絲萬縷情愫，還記得小時候，老師常常說，這學期我們要用某練習冊瞭，同學們去新華書店買一下。我們也把很多的課餘時間傾註在瞭這裡，找尋一本練習冊、模題卷，偷偷瞄幾眼多啦A夢，蠟筆小新……
如今，我們已經長大，新華書店也迎來瞭更國際化更摩登的“變臉”，再也不是清一色的紅門頭瞭。這裡，仿佛是一個與光影捉迷藏的空間。清一原木色，錯落有致，明暗豐富。知識的海洋也多瞭一重神秘的色彩。
建築是詩意的居住 把美術館搬進生活
12月30日，萬眾期待的明珠美術館正式開館，同時也迎來瞭開館大展“安藤忠雄·引領”，正式揭開隱秘已久的面紗。一時間，遊客如織。
展覽集中展示瞭安藤忠雄5個時代、20個事件、100個瞬間、200本書、300餘件作品，以及和上海這座城市千絲萬縷的聯系。
在光與影的交錯間，更有獨具匠心的星空穹頂。坐落於商場的最頂層，在圓形樓道環抱中心，抬頭即見星雲繁佈的夜空。
本次展覽將持續到新年5月20日。據說凝結瞭安藤忠雄藝術之光、創作之光、思想之光的展覽，是購物、美食之餘，最適合眼睛和心靈飽餐一頓的藝術旅程。
處處都是景，這樣的購物中心才能被稱之為公園吧。在商場各處，還有一些別出心裁的藝術品，引得不少人前去合影。如此多元化的購物公園，才能承載十多萬人的不同生活需求和品味，成為向一年告別的新地點。
“這是將文化體驗融入商業的一次大膽創新與實踐。”愛琴海商業集團董事長車建新說道。
誕生於2017年歲末的上海愛琴海購物公園，與萬象城共同打造的90萬平米吳中路商圈，亦是滬上最大的商圈，正以全球第一流商圈的姿態，改變一代人的生活方式。
(原標題：亞洲最大迪帝寶產後護理之家｜台中五星級月子中心士尼的客流量被誰超越？這才是上海新地標)
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本文來源：中國經濟網
責任編輯：王曉易_NE0011
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網易體育1月2日報道：
北京時間1月2日，CBA常規賽第23輪全面展開，深圳隊主場迎戰八一隊的挑戰。經過四節激戰，深圳主場106-101戰勝八一。四節比分分別為22-21，33-29，26-28，25-23（深圳在前）。
數據統計：
深圳全隊5人得分上雙，顧全22分4籃板，朗福德17分3籃板，薩林傑16分11籃板6助攻，盧藝文16分5籃板，於德豪10分14助攻
八一全隊5人得分上雙，劉航初17分5籃板，雷蒙16分4籃板，付豪14分6籃板，許鐘豪13分14籃板7助攻，寧鴻宇13分3籃板
比賽相關：
深圳上輪客場不敵新疆，目前以14勝8負排名第6位。八一上輪主場大比分慘敗遼寧，軍旅以3勝19負積分墊底。
比賽回放：
首節開始，孟鐸跳投命中拿下本場第一分，薩林傑上籃得手，付豪打中2+1，張祖銘三分命中，12-8，軍旅迫使深圳叫暫停。暫停之後，八一隊手感依然火熱，田宇翔三分命中，付豪勾手取分，19-13，深圳再次請求暫停。此後深圳加強瞭內線的沖擊，李慕豪強攻得手的同時，顧全在外線也打開瞭局面，深圳順勢打出一波9-0的小高潮。首節結束，深圳22-21領先八一1分。
進入第二節，朗福德內突外投連得5分，盧藝文也在外線找到感覺，34-28，深圳領先6分。此後，軍旅加強瞭內線的進攻，許鐘豪利用高度的優勢屢屢殺傷深圳隊的內線，38-39，八一將分差縮小至1分，5分13秒！深圳請求暫停。暫停回來孟鐸挺身而出，開啟個人得分模式，連續在籃下上演高難度得分，51-43，深圳將分差拉大至8分。半場結束，深圳主場55-50領先八一。
第三節開始，孟鐸和朗福德先後在外線投中三分球，73-65，深圳始終保持比分上的領先。不過軍旅展現瞭頑強的作風，奇兵寧鴻宇內突外投連得7分幫助八一緊咬比分。沈梓捷暴扣得手，朗福德上籃得分，81-75，深圳始終無法拉開比分。隨著阿爾斯蘭在第三節結束前的壓哨三分命中，78-81，八一將分差縮小至3分。
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關鍵的第四節，於德豪上來打中一記2+1，朗福德反擊快攻一條龍得手，隨著顧全反擊得手，90-79，深圳將分差拉大至兩位數，迫使八一隊請求暫停。暫停回來，羅凱文上籃得手，雷蒙追身三分命中，隨著張祖銘的三分命中，八一將分差縮小至3分。還剩下3分10秒的關鍵時刻，八一內線支柱許鐘豪累積6犯離場，成為本場比賽的轉折。深圳隊趁機狂攻八一內線，何忠勉和顧全先後沖擊籃下得手。此後，八一隊的外線也失去準星，劉航初和寧鴻宇多次錯失空位三分良機。最終，深圳主場106-101戰勝八一。
雙方首發：
深圳：於德豪、薩林傑、顧全、孟鐸、沈梓捷帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心價錢
八一：田宇翔、張祖銘、雷蒙、付豪、許鐘豪
本文來源：網易體育 作者：雨天
責任編輯：馬必樂_NS4800
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正義網重慶(記者 李立峰 通訊員 彭章林)想賺錢,怎麼辦?來自廣東深圳的何某腦洞開得不是一般的大,他竟然準備開個假銀行。日前,記者從重慶市江北區檢察院新成立的金融犯罪專業辦案團隊獲悉,何某偽造銀監會文件,擅自成立“喀什嘉和商業銀行”重慶籌備處。不過還沒等“銀行”成立,他就被抓獲瞭。
2015年,何某來到新疆喀什,在當地成立瞭一傢投資管理公司。在喀什期間,何某發現當地的招商政策比較好,便以公司作為發起人,打算成立“喀什嘉和商業銀行”。建立和籌備“喀什嘉和商業銀行”過程中,何某並沒有向銀行監管部門備案審批,卻在2015年底花瞭3600元錢,找人偽造瞭中國銀監會新疆監管局關於籌建“喀什嘉和商業銀行股份有限公司”的批復文件等材料。
2016年8月,何某拿著這些偽造材料,在重慶江北嘴金融城租下寫字間,設立“喀什嘉和商業銀行”重慶籌備處辦公點,召集員工去發展股東,吸引他人投資。
據承辦人介紹,尋找股東是何某的重慶籌備處唯一一項業務。何某準備募集普通股股權1億股,股價分為兩個階段:2016年9月30日前為0.75元每股,2016年9月30日以後1元每股。募集中台中產後護理,何某還招聘瞭8名蒙在鼓裡的員工為他“工作”。
為瞭能夠吸引他人來此投資入股,何某制作瞭“喀什嘉和商業銀行”宣傳冊,印制瞭招股說明書和資金募集出資協議書,對外宣稱該“銀行”是一傢政策性銀行。此外,他還偽造瞭一些自己與領導的合影,並讓公司員工將宣傳資料制作成PPT,向客戶宣傳講解。
為瞭讓自己的員工對“銀行”深信不疑,他還向員工傳閱瞭“銀監部門的批準文件”,並將“文件”掃描台中產後月子台中產後月子中心成電子圖片,加在PPT當中,向前來投資入股的人進行虛假宣傳。
這個“籌備組”從2016年8月開設後,不到兩個月就被警方查處。原來,在他招聘的員工當中,有三人曾在銀行系統工作過。對於這位“董事長”籌辦“銀行”的材料,他們提出瞭質疑,並將這一情況向江北區公安分局經偵支隊進行瞭舉報。經調查,新疆銀監局回復稱從未批準“喀什嘉和商業銀行”籌備事宜,文件均為偽造。
江北區檢察院以擅自設立金融機構罪將何某起訴至江北區法院。今年5月,法院依法判決被告人何某犯擅自設立金融機構罪,處有期徒刑八個月,並處罰金人民幣二萬元。
而該案,隻是江北區檢察院辦理的眾多金融案件中的一個。11月10日,江北區台中產後護理之家檢察院印發《關於成立金融犯罪專業辦案團隊的通知》,在全市率先成立辦理金融犯罪的專業檢察團隊。
據悉,金融犯罪專業辦案團隊精選具有紮實法學理論功底、豐富辦案經驗和相關領域專業知識背景的檢察官組成,專門辦理破壞金融管理秩序類犯罪、金融詐騙類犯罪和侵害金融機構利益的相關犯罪案件的審查逮捕和審查起訴工作。
團隊的工作范疇包括提前介入偵查機關對重大疑難復雜金融類案件的偵查,引導偵查機關及時全面收集固定相關證據;精準打擊涉眾型非法集資犯罪,妥善化解處理群眾合法訴求;加強對新型金融犯罪分析研判,準確把握證據、質量標準,堅決遏制新型金融類犯罪蔓延。開展金融犯罪案件宣傳、調研、預防,及時發佈金融犯罪典型案例,幫助企業提高抵禦防范金融風險能力等。
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“午餐訂瞭一份烤大蝦，結果給我來一份冰凍的。”9月12日中午，市民小張在某外賣平臺點瞭午餐外賣，結果送來的卻是生的。
對此，韓味園果木炭烤鮮肉(五一店)工作人員回復稱，他們已經在外賣中標註，除非商戶留言標註，他們還要考慮距離遠近，否則送的一律是生食。
朋友圈：訂份烤大蝦，送來冰凍的
昨日中午，在沈陽市皇姑區工作的小張午餐吃瞭一份沙拉後覺得沒飽，又擔心吃炒飯油太大，於是下單點瞭一份韓味園果木炭烤鮮肉(五一店)的烤大蝦。
十分鐘後，小張收到自己點的烤大蝦時，嚇瞭一大跳。
“女士，你這個蝦是生的，你聯系店傢問問吧。”聽到送餐員的話，小張拆開外包裝，發現送來的蝦是冰凍的。
13時許，記者見到小張時，因為生蝦不能在單位做，所以她還沒有吃午飯。
“我新訂的外賣還沒送來呢，現在餓得我心都發慌瞭。”小張說，生大蝦送來之後，她很快與商傢取得聯系，對方表示已經在外賣時標註瞭烤肉類為生食。
小張說，如果賣的是生食，為什麼點餐時寫的是“烤大蝦”？這不是誤導消費者嗎！
“我現在不能退貨瞭，隻能吃新點的外賣，但是這損失就要由我來承擔嗎？”小張想不通，為什麼店裡在顧客點外賣時台中五星級月子中心不能直接寫“生蝦”而是寫“烤大蝦”。
小張認為，如果自己看到的是“生蝦”一定不會點的，因為考慮到烤大蝦比較健康、油少才點的，沒想到會是這樣的結果。
飯店：除非客戶標註，外賣一律生食
記者電話聯系到韓味園果木炭烤鮮肉(五一店)。一名女工作人員表示：“我們在外賣中已進行瞭標註，烤肉類為生食，顧客可以在點餐界面看到的。”
工作人員稱，他們網上的點餐和台中推薦月子中心店裡菜譜一致，烤大蝦也在菜譜中，台中產後護理中心推薦如果有顧客點，上桌的時候也是生的，需要自己烤。
工作人員解釋說，除非顧客在外賣中進行備註，但是備註烤熟他們也要根據距離的遠近來衡量，看餐食烤完之後會不會涼或者有其他問題。“一般情況下，我們都會送生食外賣，如果有特殊需求備註的顧客，我們也會根據實際情況來判斷。”工作人員解釋說，制作菜譜時就和店裡一樣的，所以沒有標註為生大蝦。
律師說法
可以向消協舉報 也可到法院起訴
對於此事，遼寧迅雨律師事務所合夥人律師王澍認為，小張可以到消協去舉報。
“中午在單位點外賣就是為瞭吃飯，而不是在單位燒烤，所以小張可以到相關部門進行舉報。”王澍說，此外，根據《合同法》中的誠實守信原則，小張也可以到法院起訴飯店，要求賠償。
律師提醒消費者，在點餐時要註意看，如果遇到類似問題，可以選擇備註的方式要求商傢烤熟送貨。
此外，在點餐時要註意查看商鋪信息，可以有效避免類似事件發生。
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從2003年12月25日到2004年1月25日，在全國36個大城市，中國炊具第一品牌——蘇泊爾與金龍魚食用油強強聯手，發起一場全國大規模促銷活動。此次“油鍋聯合”是蘇泊爾成立10周年的慶典活動之一，也是蘇泊爾為達到5年內“從國內炊具第一品牌成長為世界第一品牌”的目標邁出的第一步。中國炊具業者經過幾十年的發展，終於樹立起自己的品牌，還要將品牌之路延展到瞭海外。
怎樣打造炊具品牌台中月子中心推薦
炊具是五金制品行業中既傳統又新興的產品，開發前景美好，市場潛力驚人。“江山如此多嬌，引無數英雄競折腰”，在這樣的市場環境裡，如何打造品牌呢﹖台中產後護理之家介紹過去傳統的觀點是 炊具是低關心度產品，是走量的產品，無須打品牌這張牌。其實，這是一種誤解，當人們在說一種寬泛概念上的炊具(如鍋)時，它是沒有品質感的，是傳統的“傢傢一口炒菜鍋”的概念。但是當消費者走進市場，而對低則上百元，高則好幾百元的“鍋”時，它還會是“低關心度產品”嗎?
1964年，我國開發出第一口壓力鍋——雙喜牌壓力鍋，同時也奠定瞭雙喜在國內炊具行業的領先地位。面對雙喜的壟斷地位，蘇泊爾是怎樣打造出自己的品牌的呢?當蘇泊爾成為目前國內炊具市場第一品牌時，愛仕達等市場後來者又該如何進行品牌工程呢?
由於壓力鍋爆炸事故頻繁出現，1993年1月1日，壓力鍋強制性國傢新標準正式實施，但直到1994年底，新標準在業內還未見有執行。蘇泊爾面對被稱為“行業災難”的形勢，獨具慧眼地看到瞭商業機會，第一個開始“執行”標準。1995年1月1日，蘇泊爾新型安全壓力鍋問世，新型壓力鍋有幾大創新：質材由純鋁改為合金，使強度提高瞭50%；開蓋、合蓋都采用瞭防堵、防爆工藝裝置；改變瞭過去幾十年壓力鍋零部件散裝的一貫做法。伴隨著新產品的面市，蘇泊爾送台中月子中心價錢給消費者的一個概念就是那句響亮的口號：“蘇泊爾，安全到傢。” 蘇泊爾第一個執行新標準引領潮流的結果，就是獨享豐厚的利潤空間和市場份額。1996年，蘇泊爾銷售壓力鍋400萬隻，占40%的市場份額，結束瞭雙喜20多年行業老大的歷史，摘走瞭壓力鍋“中國第一品牌”的桂冠。
在炊具這個市場裡想做品牌，最便捷的道路是模仿市場的領先者。當年，蘇泊爾以為雙喜壓力鍋代工起傢。現在，愛仕達則明智地采取瞭市場跟隨者的策略，產品研發、包裝、價格、渠道、促銷推廣等方面都緊緊跟隨著蘇泊爾。你蘇泊爾出“炒不怕”不粘炒鍋，我就出“不怕炒”；你出“宜傢”壓力鍋，我就出“愛傢”壓力鍋；你蘇泊爾用劉儀偉做形象代言人，我就用大傢熟悉的歌手尹向傑，你笑我也笑；你進什麼大賣場，我就進什麼大賣場；你在終端體現上也是步步緊逼，促銷攻勢強勁而持續不斷，對於蘇泊爾來說是有過之而無不及，用同質化的產品、優勢的價格取得瞭消費者青睞，就這樣，愛仕達一步步地蠶食著蘇泊爾的市場份額。
怎樣保護品牌
作為市場的領先者，蘇泊爾必須要考慮的問題還有如何保護自己的品牌，它選擇的道路形成市場區隔。例如，以舊換新這個在眾人眼裡很“灰”的業務，就被蘇泊爾做得爐火純青。原國內貿易部和輕工總會1994年6月發佈的聯合公告規定，按每天使用1小時計算，鋁壓力鍋不可終身服役，正常使用年限為8年。擁有“鍋王”美譽的蘇泊爾，目前已近使用年限的壓力鍋不少於10萬臺。從2003年8月9日開始，蘇泊爾在全國范圍內啟動“鍋王”再造行動，全國將有1萬名消費者免費獲得蘇泊爾提供的新款壓力鍋。此外，為保證產品的安全，蘇泊爾還號召用戶勤更換壓力鍋，凡是到指定商場更換者，均可折價60元，如果10萬個用戶均要求換鍋的話，蘇泊爾將為此貼進去600萬元。
投入600萬元資金在全國范圍內啟動的這個“鍋王”再造行動，是一種既博得老用戶“歡心”，維護瞭品牌形象，又有利於開拓新市場的雙贏策略，同時對於假台中五星級月子中心冒偽劣者也是一次沉重打擊。
面對蘇泊爾在壓力台中產後月子鍋市場形成的品牌影響力，愛仕達則采取區隔產品的方式來維護本身的品牌知名度，它選擇的突破口是不粘類炒鍋。愛仕達的第一步是成為國傢不粘制品研發中心基地，接下是力求在中低端市場打破蘇泊爾的壟斷。盡管愛仕達的不粘制品上貼示的“美國杜邦特富龍技術”，給消費者的感受還是進口的產品好，不過，對於目前的二三級城市來說，炒鍋類炊具仍舊是一個低關心度的產品，品牌對於在炊具消費上並不理性的多數消費者來說影響並不大，因為目前還沒有專門為一口炒鍋作廣告投放的產品，這也使得愛仕達在一些區域中的銷量已緊跟上蘇泊爾。
漫漫海外拓展路
許多中國炊具企業都在為國外產品做OEM貼牌生產，畢竟國內的高檔炊具市場還沒有達到西方的消費需求水平；但是我們必需要看到這樣的一個趨勢：就是生活水平的不斷提高，生活的檔次感、品味感隨之而來。如果等到西方的強勢品牌全面進入中國市場時再去做品牌的深度投入，恐怕是已經晚瞭；因為我們離世界炊具的前三大品牌(美國紐威爾、法國緹法、香港美亞)的資本力度的差距還很大，而資本的欠缺正是我們國內諸多企業所共有的一種致命現狀，俗話說，資本決定一切。此外，貼牌之路又能走多遠呢?如果沒有相當而且持續的規模和品質優勢，西方強勢對手早晚會改變遊戲規則的，因為通過品牌壟斷而營造利潤最大化是資本經營的終極目標，這種現象在中國上演的已經太多瞭。
目前，蘇泊爾制定的海外發展策略是兩條腿走路。在發展中國傢，蘇泊爾開始做自己的品牌營銷，並已經在東南亞取得瞭一定的成績，而考慮到目前關稅太高的原因，2005年之後東盟十國會成立一個貿易自由區，屆時對中國的關稅要大幅度地下降，也將使蘇泊爾在該地區的銷售額有一個較大的增長。對於發達國傢的成熟市場，由於做品牌花費很大，所以蘇泊爾給全球最大的炊具企業——紐威爾做OEM。除此之外，為瞭壓縮中間的分銷渠道，蘇泊爾拒絕參加廣交會等中間會議，直接和沃爾瑪等超市接觸。這兩點使得1998年拿到外貿出口權的蘇泊爾2002年的出口額預計在3200萬美金以上，而2001年的出口額僅為700多萬美金。
(摘自中國質量報)
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為深入貫徹落實黨的十九大和中央經濟工作會議精神，深入貫徹落實上海市委關於著力優化營商環境的決策部署，充分發揮司法職能作用，為上海努力打造營商環境新高地，建設具有國際競爭力的一流營商環境提供更加有力的司法保障，日前，上海高院按照上海市委、市府通報的《上海市著力優化營商環境 加快構建開放型經濟新體制行動方案》及《專項行動計劃》，制定瞭《關於貫徹落實〈上海市著力優化營商環境加快構建開放型經濟新體制行動方案〉的實施方案》。同時，為使各項工作任務落地見效，上海高院同步制定瞭《重點任務分解表》，明確瞭責任和任務時間節點。
今天上午（1月2日），上海高院組織召開上海法院推進法治化營商環境建設動員部署大會並下發《實施方案》和《重點任務分解表》。部署大會結束後，上海高院隨即舉行新聞發佈會，對《實施方案》的目標和內容做瞭詳細介紹。
“抓好《實施方案》的貫徹落實，關鍵是要圍繞一個目標，著力抓好四個方面的工作。”市高院副院長盛勇強在發佈會上表示。“圍繞一個目標”，就是要緊緊圍繞營造法治化營商環境目標。“四個著力”則是指要著力加強產台中月子中心比較權司法保護，夯實優化營商環境的制度基礎；著力弘揚契約精神，保持上海“合同執行”的強項優勢；著力加強破產審判工作，補齊市場主體救治和退出機制的短板；著力推進司法體制綜合配套改革，保障優化上海營商環境建設。
記者註意到，此次發佈的《實施方案》分為“總體要求”“具體措施”和“工作要求”三部分。其中，在“具體措施”方面，《實施方案》從加強產權司法保護、把握市場準入標準、維護市場交易秩序、完善市場主體救治和退出機制、推進司法體制綜合配套改革等5個方面提出瞭19項工作舉措，細化分解為33項具體的重點工作任務；在“工作要求”方面，《實施方案》提出要“統一思想、深化認識”、“分工協作、統籌推進”、“真抓實幹、重在落實”，從思想、制度、機制等方面確保司法服務保障上海營商環境建設有序有力推進，確保各項任務落地生根、取得實效。
上海市委政法委、市人大、市政協、市發改委、市財政局、市工商局、市人力資源和社會保障局、市政府法制辦、市民政局、市司法局、市工商聯和上海證監局相關負責人，全國人大代表、上海市人大代表、市政協委員，上海高院特邀監督員、咨詢員，專傢學者，新聞媒體，上海高院黨組成員、局級幹部，上海各基層法院院長、中院分管商事審判的副院長，上海各法院商事審判庭庭長，上海高院各部門中層副職以上人員、相關部門全體人員參加瞭動員部署大會主會場會議。各中院、基層法院設視頻分會場，同步觀看。
（看看新聞Knews記者：吳海平 實習編輯：施如順）
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